為貫徹落實黨中央、國務院決策部署，根據《中國人民銀行關于完善商業性個人住房貸款利率定價機制的公告(中國人民銀行公告〔2024〕第11號)》(以下簡稱《公告》)《關于批量調整存量房貸利率的倡議》(以下簡稱《倡議》)要求，現將我行降低存量商業性個人住房貸款(以下簡稱存量房貸)利率相關事宜公告如下：

　　一、調整范圍

　　同時符合以下條件的個人住房貸款，可開展存量房貸利率調整：

　　(一)所有已發放的商業性個人住房貸款，包含首套、二套及以上存量房貸。

　　(二)用途為購買住房的商業性個人住房貸款，包括商業性個人住房貸款、公積金組合貸款中的商業性個人住房貸款，不含住房公積金貸款、組合貸款中的住房公積金貸款、購買商鋪或商住兩用房等商業用房貸款。

　　二、利率調整規則

　　(一)按照《公告》《倡議》要求，以貸款市場報價利率(LPR)為定價基準的存量浮動利率房貸加點幅度調整至-30BP。若所在城市目前執行的新發放商業性個人住房貸款利率加點下限(如有)高于-30BP，加點幅度調整至所在城市利率加點下限。本次調整僅對原合同項下貸款利率的LPR加點幅度進行變更，原合同約定的其他貸款要素原則上不做調整。

　　(二)若存量房貸當前利率加點幅度不高于上述擬調整目標值的，不進行調整。

　　(三)以貸款基準利率定價或采用固定利率方式的存量房貸，可轉換為LPR加點形式后，再按上述規則進行調整。

　　(四)利率調整變更生效后，將從變更生效的當日開始按照調整后利率執行。

　　三、調整方式及渠道

　　為簡化客戶操作流程，我行將按照客戶貸款的定價方式分別采用銀行自動調整或客戶自主申請調整方式，并提供線上線下申請渠道。

　　(一)銀行自動調整方式。

　　以貸款市場報價利率(LPR)為定價基準且為浮動利率的存量房貸，我行將于2024年10月25日按上述利率調整規則進行自動調整，2024年10月25日變更生效。

　　如您不接受自動調整，請您于2024年10月23日(含)前，向貸款經辦機構提出異議申請，屆時我行將不會根據前款規定對您的貸款利率進行自動調整。如您在2024年10月23日(含)前未提出異議的，視為您同意按本公告進行自動調整。

　　如2024年10月25日變更生效后，您對本次自動調整后利率仍有異議的，可于2025年10月25日(含)前，向貸款經辦機構提出申請，我行可將您的貸款利率恢復為本次利率調整前的原貸款利率水平。

　　(二)客戶自主申請調整方式。

　　以下兩種情況，需客戶進行自主申請后，進行相應調整。

　　1.對于以貸款基準利率定價或采用固定利率方式的存量房貸，您可于2024年10月24日(含)前，登錄“手機銀行-金融-貸款”欄目申請將定價基準轉換為LPR，我行將于2024年10月25日按上述利率調整規則進行自動調整，2024年10月25日變更生效。如您不方便線上申請的，可前往貸款經辦機構辦理。

　　如您未能在2024年10月24日(含)前及時申請將定價基準轉換為LPR的，后續仍可登錄“手機銀行-金融-貸款”欄目或前往貸款經辦機構申請辦理。

　　2. 對于特殊情況需采用新發放貸款置換方式的，請于2024年10月25日起向貸款經辦機構申請。

　　四、溫馨提醒

　　(一)對于本次利率變更生效前的貸款利率仍按原合同約定執行。

　　(二)存量房貸利率調整后，您可在“手機銀行-金融-貸款”欄目查詢調整后貸款詳情。

　　(三)本次存量房貸利率調整不支持跨行置換貸款，請不要相信誤導信息。

　　(四)本次存量房貸利率調整過程中，我行不收取任何費用，也不委托任何中介機構辦理。

　　(五)如您有任何疑問，請致電95559咨詢，或聯系貸款經辦機構咨詢，我行將竭誠為您服務。

　　信息來源：交通銀行https://mp.weixin.qq.com/s/aZ31WGn4waQr0W1T3ykfqw