主要的區別在于購房限制、優惠政策等

　　一、人才購房

　　1、人才資格購買商品房或二手房

　　部分人才購房可不受戶籍、社保繳納時間等限制

　　具體如下：

　　滿足人才多元化購房需求

　　《成都市人才分類目錄》中的A、B、C、D、E、F類人才在蓉工作并取得人才安居資格后，可不受戶籍、社保繳納時間限制在我市購買商品住房或二手住房。其中，A、B、C、D、E類人才購房還可不受住房限購區域限制。

　　加強產業發展安居需求保障

　　支持招商引資重大項目、在蓉總部企業、“四鏈”融合型高能級鏈主企業、國家級專精特新“小巨人”企業、國家高新技術企業、上一年度納稅100強企業、全國重點實驗室、國家產業創新中心等重點企業(平臺)根據自身需求認定人才，經區(市)縣政府(管委會)或市級產業(行業)主管部門確認后可不受戶籍、社保、住房限購區域限制在我市購買商品住房或二手住房。為重點片區建設作出較大貢獻的人才，經區(市)縣政府(管委會)認定后可不受戶籍、社保繳納時限和住房限購區域的限制購買商品住房或二手住房。

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　　2、人才公寓

　　人才公寓租售方式包括先租后售、共有產權和優惠出售，人才可自主選擇其中一種方式。每種方式要求不一樣。

　　點擊查看：成都人才公寓租售政策

　　二、戶籍社保購房：

　　據成都住建2022年5月31日發布的《關于進一步完善房地產政策促進市場平穩健康發展的通知》，其中關于限購規定如下：

　　一、在成都市中心城區(青白江區、新津區除外，下同)新購買商品住房或二手住房的，應當同時符合以下條件：

　　01購房人具有擬購房所在限購區域戶籍，或戶籍不在擬購房所在限購區域但在當地連續繳納社保12個月以上。

　　02本市戶籍居民兩人及以上家庭在中心城區范圍內擁有1套以下(含1套)自有產權住房，或本市戶籍居民成年單身家庭、非本市戶籍居民家庭在中心城區范圍內無自有產權住房。

　　二、在成都市近郊區(市)縣(含東部新區、青白江區、新津區，下同)新購買商品住房或二手住房的，購房人應具有本市戶籍，或非本市戶籍但在本市就業。

　　溫馨提示：

　　1、購房區域中的中心城區指:

　　錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、新都區、郫都區、溫江區、雙流區、龍泉驛區、高新區(含高新南+高新西)、天府新區成都直管區。

　　2、購房區域中的近郊區指:

　　東部新區、青白江區、新津區、簡陽、都江堰、彭州、邛崍、崇州、金堂、大邑、蒲江。

　　3、在全市范圍內新購買的商品住房或二手住房，自取得不動產權證滿2年或合同備案之日起滿3年后方可轉讓。