成都新津區人才公寓怎么租賃?

　　選房結束后，先租后售的人才公寓房源未達到入住條件的，開發建設單位或代管單位與人才簽訂租賃意向協議，協議明確簽訂正式租賃合同的時限等內容。租賃意向協議由開發建設單位或代管單位制定。

　　房源達到入住條件的，簽訂正式租賃合同，租賃合同明確租金標準及繳交方式、租賃期限、入住時的市場價格、人才考核評價、違約責任及退出方式等內容。租賃合同采用市住房和城鄉建設部門會同市工商部門制定的范本。

　　先租后售的人才公寓市場租金價格由開發建設單位或代管單位委托房地產評估機構評估確定。租賃期間，年租金價格漲幅一般不超過5%。

　　簽訂正式租賃合同前，開發建設單位或代管單位確定房屋入住時的市場價格，作為5年租賃期滿后的銷售價格。入住時的市場價格參照同時期、同地段、同品質新建商品住房價格確定。

　　簽訂正式租賃合同前，區公園城市建設局、區人社局按照職責分工分別對人才自有產權住房、勞動合同和依法繳納社會保險等情況進行復核。

　　簽訂正式租賃合同后，開發建設單位或代管單位與人才按規定辦理房屋租賃登記備案。

　　租住人才公寓的人才按以下方式繳納租金、領取租金補貼。

　　(一)入住后，自行向開發建設單位或代管單位全額繳納租金。

　　(二)按人才類別標準享受租金補貼，租金補貼金額按月計發，不足1月不予補貼。租金補貼按年度結算(從租賃協議生效日起，每滿一年結算一次;租賃未滿一年的，租金補貼按實際租住時間進行結算)。

　　(三)人才年度考核評價結果合格后，區公園城市建設局發放已繳納租金的補貼部分。

　　5年租賃期間，結合人才年度考核評價結果，按照A、B類人才實行租金補貼100%，C類人才實行租金補貼70%，D類人才實行租金補貼60%。

      政策來源：新津區人民政府http://www.xinjin.gov.cn/gkml/cdsxjqgycsjsj/qtwj/1647835705415659522.shtml