【導語】：成都新津區人才公寓租售方式包括先租后售、共有產權和優惠出售，其中A、B、C、D類人才可自主選擇其中一種方式;E類人才僅限于享受購買人才公寓資格。
成都新津區人才公寓租售方式
人才公寓租售方式包括先租后售、共有產權和優惠出售，其中A、B、C、D類人才可自主選擇其中一種方式;E類人才僅限于享受購買人才公寓資格，不適用上述三種租售方式。
先租后售方式
指取得安居資格的人才以市場租金租住人才公寓，租住滿5年且人才考核評價合格的，可按入住時市場價格購買所租住房，購買時的市場價格低于入住時市場價格的，以購買時的市場價格購買。
5年租賃期間，結合人才年度考核評價結果，按照A、B類人才實行租金補貼100%，C類人才實行租金補貼70%，D類人才實行租金補貼60%。
共有產權方式
指取得安居資格的人才以市場價格按份額購買人才公寓，與開發建設單位或代管單位按份共有不動產權。開發建設單位或代管單位初次向人才出售的房屋不動產份額比例為75%，其余份額由開發建設單位或代管單位持有。
以共有產權方式購買人才公寓，自購房合同備案之日起5年后可增購開發建設單位或代管單位持有的不動產份額，取得完全產權。取得完全產權前，人才不得向第三人轉讓不動產份額，并按市場租金價格支付開發建設單位或代管單位所持有份額的租金。
5年租賃期間，結合人才年度考核評價結果，按照A、B類人才實行租金補貼100%，C類人才實行租金補貼70%，D類人才實行租金補貼60%。
優惠出售方式
指取得安居資格的人才以市場化方式購買人才公寓，規定租購面積部分可享受購房款15%的政策性優惠。享受優惠政策所需資金由開發建設單位或代管單位承擔。
以優惠出售方式購買人才公寓，自購房合同備案之日起，人才須在我區連續工作并繳納社保2年及以上，方可辦理不動產權屬登記。
優惠政策標準
《新津縣急需緊缺人才和高端人才目錄(暫定)》中的A、B類人才租購享受優惠政策面積原則上不超過120平方米，C類人才租購享受優惠政策面積原則上不超過90平方米，D類人才租購享受優惠政策面積原則上不超過60平方米。
選擇先租后售方式的，超優惠政策規定租購面積部分，不享受租金補貼，租住滿5年后按照購買時的市場價格購買;選擇共有產權的，超優惠政策規定租購面積部分，在初次購買時按照確定的市場價格全份額購買;選擇優惠出售方式的，超優惠政策規定租購面積部分，按照確定的市場價格購買。
對產業發展和區域功能完善有重大支撐作用的重點企業、項目及高校院所科研團隊，由區政府綜合單位投資規模、納稅、科研成果等情況進行認定，可采取“一事一議”“一企一策”方式，定向提供人才公寓。對在先進制造業、新興服務業以及新經濟領域，獲得重大成就的國際國內頂尖人才、具有國際國內拔尖水平的高技能人才以及為我區經濟社會發展作出突出貢獻的急需緊缺或特殊特藝人才，由區政府根據重點產業發展所需進行認定后，可采取“一人一策”方式提供人才公寓。
政策來源：新津區人民政府http://www.xinjin.gov.cn/gkml/cdsxjqgycsjsj/qtwj/1647835705415659522.shtml
溫馨提示：微信搜索公眾號【本地寶成都房產】，關注后在對話框回復【人才公寓】可直達人才安居資格申請入口，查看ABCD類人才標準及人才公寓優惠政策，加入信息交流群獲取最新房源消息。
