【導語】：成都市雙流區天府星萃里人才公寓項目位于成都市雙流區永安鎮松柏社區1組(臨)，項目共11棟住房，合計房源740套。
成都市雙流區天府星萃里人才公寓項目(備案名：星萃華庭)已達到租售條件，現面向符合條件的人才租售。取得成都市雙流區、高新區人才公寓安居資格的人才，可按照《成都市人才公寓租售管理辦法》(成住建〔2020〕8號)確定的先租后售、共有產權、優惠出售三種安居方式，自愿選擇一種安居方式，租購天府星萃里人才公寓項目相應房源?，F將租售相關事宜公告如下。
一、項目概況
天府星萃里項目位于成都市雙流區永安鎮松柏社區1組(臨)，開發建設單位為成都生物城建設有限公司，占地面積約79.6畝，規劃總建筑面積約152359.9㎡，容積率2.0，綠地率30%。項目共11棟住房，合計房源740套，其中建筑面積約103㎡A戶型282套(三室兩廳兩衛)，建筑面積約133㎡B戶型282套(四室兩廳兩衛)，建筑面積約122㎡C1戶型12套(三室兩廳兩衛)，建筑面積約143㎡C戶型108套(四室兩廳兩衛)，建筑面積約145㎡D1戶型4套(三室兩廳兩衛)，建筑面積約179㎡D戶型52套(四室兩廳三衛)。本次將全部推售，項目交房時間預計為2025年6月，交付標準為成品房交付。
天府星萃里人才公寓掛牌清水均價約12650元/㎡，成品房裝修價格為2900元/㎡，最終銷售價格以房管局批示為準。租金價格在項目達到入住條件時，由第三方房地產評估機構評估確定。
二、登記對象及時間
(一)登記對象：2023年8月20日(含20日)前取得人才安居資格的人才，包括：
1. 成都市雙流區符合安居資格的《成都市急需緊缺人才和高端人才目錄》中的A、B、C、D類人才以及雙流區認定的其他高端人才。
2.成都高新區符合安居資格的《成都市急需緊缺人才和高端人才目錄》中的A、B、C、D類人才以及符合《成都高新區急需緊缺人才和高端人才目錄(2021年修訂)》A、B、C、D類人才。
3. 成都高新區、雙流區以外其他區市縣范圍內符合安居資格的《成都市急需緊缺人才和高端人才目錄》A、B、C類人才。
人才安居資格可通過成都人才安居服務網和成都高新區人才項目申報系統進行查詢。
1.成都市人才安居服務網網址：http://cdzj.chengdu.gov.cn/cdzj/rcaj/RCAJ.shtml
2.成都高新區人才項目申報系統網址：http://gx.chengdutalent.cn:8080/GXTalentUmi/#/
(二)登記時間：2023年7月22日-2023年8月20日。
按照成都市人才安居相關政策規定，項目報名截止日前取得安居資格的人才可通過成都人才安居服務網登記報名，2023年8月20日17:00之后取得安居資格的人才，無法報名天府星萃里人才公寓。
三、登記流程
1.報名登記。符合登記報名條件的人才，如有租售意愿，應先通過成都人才安居服務網進行天府星萃里人才公寓項目租售登記報名(人才安居服務網租售登記報名網址：https://zw.cdzjryb.com/lottery/talents/accept/talentsProjectList)。
2. 預約看房。有意向的購房人可撥打電話028-63852668，(2023年7月22日至2023年8月20日，每天9：00時至18：00時)進行看房預約。
3.提交資料。人才按照預約時間，攜人才安居資格證明相關材料(詳見附件《人才安居資格證明材料明細》)至成都市雙流區生物城中路三段天府星萃里售樓部(成都貝賽思學校旁)現場提交人才安居資格證明材料，并初步選擇意向安居方式。
4.資格復核。登記報名截止后，雙流區住房建設和交通局牽頭完成人才安居資格證明材料復核，之后由成都生物城建設有限公司將復核結果、選房順序、選房時間和選房規則在成都人才安居服務網進行公示。
四、租售流程
(一)選房。計劃2023年8月27日前，具體時間以資格審核完成時間為準(若有變化提前3天通知)。由成都生物城建設有限公司按照公示的選房順序和選房時間，提前3天通知資格復核通過的人才公開選房。選房順序按照：
1.符合《成都市急需緊缺人才和高端人才目錄》人才條件并通過成都人才安居服務網申請取得安居資格的人才先選，按人才類別高低、取得人才安居資格時間先后順序確定，其中實際辦公地在生物城范圍的機關企事業單位的人才，可優先同類別其他人才選房。
2.符合《成都高新區急需緊缺人才和高端人才目錄(2021年修訂)》、雙流區認定的其他高端人才并取得安居資格的人才后選。按人才類別高低、取得人才安居資格時間先后順序確定，其中實際辦公地在生物城范圍的機關企事業單位的人才，可優先同類別其他人才選房。
選房后須簽訂選房確認單，選房結果實時在項目現場公示，每日選房情況于次日(法定節假日順延)在成都人才安居服務網進行公示。通過資格復核的人才未按通知時間到場選房的，延至每日最后批次選房，如仍未按通知時間到場選房，視為自動放棄本項目房源租售資格。
(二)簽訂合同。選房結束后，人才最終確定安居方式，與成都生物城建設有限公司簽訂《租賃意向協議》或者《四川省商品房買賣合同(預售)》。
五、其他事項
(一)人才公寓先租后售、共有產權、優惠出售三種安居方式具體情況可通過《成都市人才公寓租售管理辦法》詳細了解，《成都市人才公寓租售管理辦法》在成都人才安居服務網公示。
(二)選擇先租后售方式安居的人才，在5年租賃期內，可向其人才安居資格認定的區(市)縣申請租金補貼。租金補貼標準及方式以項目入住時各區執行的政策為準。選取共有產權方式安居的人才，在5年共有產權期間，結合人才年度考核評價結果，按選房面積扣除人才持有不動產份額面積后，剩余租住面積可申請租金補貼。人才可向其人才安居資格認定的區(市)縣申請租金補貼。租金補貼標準及申請方式以項目入住時各區執行的政策為準。
(三)取得雙流區或高新區人才公寓安居資格，但未在本公告公示的登記時間內報名登記、提交安居資格證明材料或登記報名后未選取房源的人才，視為自動放棄本項目房源租售資格，但人才安居資格依然有效。
(四)提交人才安居資格證明材料、選房、簽訂合同均需人才本人到場，如因特殊原因無法到場需委托代理人辦理的，代理人應當提供經公證的授權委托書和代理人本人身份證明材料。
(五)申請人應如實填報和提交人才安居資格有關證明材料，并授權有關部門對人才安居資格證明材料真實性進行審核。對存在隱瞞事實、弄虛作假、提供虛假資料、偽造證明材料等行為，違規享受人才安居政策的，一經查實，在成都人才安居信息平臺及市房管部門網站公開披露，并抄送成都信用網和人民銀行成都分行征信部。
(六)任何中介機構或個人不得違規代理人才住房租售相關業務，更不得通過騙取人才安居資格從中非法收取費用，一經發現將嚴肅查處，對涉嫌違法犯罪的將移送公安機關依法處置。
