成都高新區公租房本地戶籍申請指南

　　一、房源信息

　　項目1：大源雙河四期

　　大源雙河四期公租房位于盛邦街886號，套一面積為50㎡，租金價格為1050元/套·月。

　　項目2：大源公交B站

　　大源公交B站公租房位于南華路1397號，其中：

　　標間面積為55㎡，租金價格為980元/套·月。

　　套一面積為57㎡，租金價格為1050元/套·月。

　　套二面積為95㎡，租金價格為1400元/套·月。

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　　二、申請條件

　　(一)申請人年滿18周歲，具有高新區戶籍。申請高新南區公租房的，戶籍需在高新南區。通過投靠子女取得成都高新區戶籍的，不具有申請人資格。

　　(二)已婚家庭年收入在10萬元以下(含10萬元)，單身個人年收入在5萬元以下(含5萬元)。

　　(三)申請人及其家庭成員在成都市“11+2”中心城區區域范圍內無自有產權住房。

　　(四)申請人及其家庭成員無工商注冊登記信息。

　　(五)申請人及其家庭成員未享受本市住房保障政策。

　　三、申請材料

　　(一)《高新區公共租賃住房戶籍居民入住資格申請表》(原件，按手印);

　　(二)申請人(已婚含配偶及未成年子女)戶口簿(復印件);

　　(三)申請人(已婚含配偶)身份證(復印件);

　　(四)婚姻關系證明;

　　(五)申請人(已婚含配偶及未成年子女)個人住房信息查詢記錄(原件);

　　(六)申請人(已婚含配偶)收入證明(原件蓋鮮章，無工作單位需提供收入承諾);

　　(七)申請人(已婚含配偶)社?；蜥t保證明(原件，未繳納需提供未繳納社保承諾);

　　(八)申請人(已婚含配偶)與單位簽訂的勞動合同(復印件蓋鮮章，無工作單位需提供收入承諾);

　　(九)申請家庭或個人住房公積金貸款額度試算表(原件，未繳納住房公積金需提供未繳納的承諾);

　　(十)上年簽訂的租賃合同(復印件，僅年審需要)。

　　補充:個人房屋登記記錄證明、公積金個人貸款額度試算表、個人社保繳費明細均可登錄“天府市民云”APP下載打印。

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　　四、申請流程

　　五、后期管理

　　(一)租金支付執行先付后住原則。以家庭或個人方式申請的，租金至少半年支付一次;租賃合同一年一簽，合同期間租金標準不變。租賃期間的物業管理費、停車費、水、電、氣、光纖電視等費用由承租人自行承擔。

　　(二)符合廉租租金標準公租房保障對象中有低保人員、特困人員、殘疾人、屬于烈士或因公犧牲軍人遺屬、成員均在60歲以上等情況的，可按照《成都市符合廉租租金標準的公共租賃住房減免申請及審核規定》(成房發[2019]2號)申請公租房租金減免。

　　(三)租賃期屆滿需要續租的，承租人應當在租賃期限屆滿3個月前提出申請，經審查符合條件的可以續租，但租賃總年限一般不超過6年。未按規定提出續租申請或經審查不符合續租條件的承租人應當退出公租房。

　　(四)承租人因收入或住房等情況發生變化，不再符合規定的，承租人應及時申報解除公租房租賃合同，辦理退房手續，按合同約定結清相關費用。

　　(五)承租人有下列行為之一的，終審部門有權取消其承租資格，由公租房持有單位按照合同約定收回公租房;承租人不配合的，將通過法律途徑，申請法院強制執行:

　　1.采取隱瞞事實、提供虛假材料、偽造證明材料等手段，騙取公租房的;

　　2.轉借、轉租或者擅自調換所承租公租房的;

　　3.改變所承租公租房用途的;

　　4.破壞或擅自裝修所承租公租房，拒不恢復原狀的;

　　5.在公租房內從事違法活動的;

　　6.無正當理由連續6個月以上閑置公租房的;

　　7.連續6個月不繳納租金的;

　　8.不再符合公租房管理辦法申請條件的，未按要求及時辦理退出手續的。

　　9.存在違反公租房使用規定和合同約定其他行為的。

　　(六)公園城市局采取鎖定房產信息、限制商品房合同備案及存量房交易備案等手段，強化住房保障群體的準入和退出管理。承租人購買商品房或存量房，需辦理合同備案及產權手續的，需先與公租房持有單位解除公租房租賃合同。注銷公租房租賃資格后，方可解除相關鎖定。

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