四川重慶出租不動產發票代開異地辦理流程

　　對于個人出租不動產（住宅、非住宅、場地、樓頂和車位）需要開具發票時，自然人可登錄電子稅務局，進行發票代開申請操作，可根據實際情況申請代開增值稅專用發票（紙質）或增值稅普通發票（紙質）。

　　功能節點

　　【自然人登錄】-【代開發票】-【自然人出租不動產】

　　辦理流程

　　自然人登錄電子稅局，點擊【代開發票】—【自然人出租不動產】

　　1.代開增值稅專用發票-不動產代開

　　第一步：在選擇辦理業務頁面中，選擇“代開增值稅專用發票”，打開代開增值稅專用發票功能。

　　第二步：填寫房屋信息。根據實際情況填寫房源信息和代開信息，完成后點擊“下一步”；

　　第三步：填寫發票信息，購買方信息可自行填寫，也可選擇以往開票記錄進行錄入，填寫領取方式、貨物勞務信息以及銷貨單位信息，完成后點擊“下一步”；

　　第四步：上傳附報資料，根據填寫內容上傳代開申請所需的附報資料；

　　上傳附報資料相關說明：

　　A當“房屋信息-是否已在成都住房租賃交易服務平臺網簽備案”選擇“是”時，需上傳附報資料：《住房租賃交易服務網簽備案表》;

　　B當“房屋信息-是否有租賃合同”選擇“是”時，需上傳附報資料：《房屋租賃合同》;

　　第五步：確認發票信息，確認發票信息和應繳稅費信息，確認后點擊“下一步”；在確認提交提示框中點擊“確認”按鈕，提交代開申請；

　　第六步：繳款，確認預繳稅款金額，選擇繳款方式，點擊“繳款”按鈕進行稅款繳納；不繳款的，點擊“暫不繳款”，需要作廢申請的點擊“作廢申請”；點擊按鈕后頁面刷新為完成頁面。

　　第七步：完成。

　　2.代開增值稅普通發票-不動產代開

　　第一步：在選擇辦理業務頁面中，選擇“代開增值稅普通發票”，打開代開增值稅普通發票功能。

　　第二步：填寫房屋信息。根據實際情況填寫填寫房源信息和代開信息，完成后點擊“下一步”；

　　第三步：填寫發票信息，購買方信息可自行填寫，也可選擇以往開票記錄進行錄入，填寫領取方式、貨物勞務信息以及銷貨單位信息，完成后點擊“下一步”；

　　第四步：上傳附報資料，根據填寫內容上傳代開申請所需的附報資料；

　　A當“房屋信息-是否已在成都住房租賃交易服務平臺網簽備案”選擇“是”時，需上傳附報資料：《住房租賃交易服務網簽備案表》;

　　B當“房屋信息-是否有租賃合同”選擇“是”時，需上傳附報資料：《房屋租賃合同》;

　　第五步：確認發票信息，確認發票信息和應繳稅費信息，確認后點擊“下一步”；在確認提交提示框中點擊“確認”按鈕，提交代開申請；

　　第六步：繳款，確認預繳稅款金額，選擇繳款方式，點擊“繳款”按鈕進行稅款繳納；不繳款的，點擊“暫不繳款”，需要作廢申請的點擊“作廢申請”；點擊按鈕后頁面刷新為完成頁面。

　　第七步：完成。