成都公積金提高貸款額度

　　為更好地支持繳存人剛性和改善性住房需求，提高我市單、雙繳存人住房公積金最高貸款額度至60萬元、100萬元。同時取消雙繳存人首套房和二套房貸款額度差異，執行統一標準。

　　進一步深化對多子女家庭和“以舊換新”購房的支持。有助于激活潛在需求、盤活存量房產、優化增量住房，提升市場信心，推動房市良性循環，促進房地產市場平穩健康發展。

　　最高貸款額度調整前后對比具體如下

　　公積金貸款的可貸金額由成都公積金中心根據購房所在地公積金貸款最高額度、貸款公式計算的額度、扣除首付款金額后剩余的房屋價款、還貸收入比等規定，綜合評估借款申請人實際情況后，取最低值并向下確定為1000元的整數倍。

　　1.購房所在地公積金貸款最高額度

　　(1)成都：符合貸款條件的兩人及以上繳存人家庭，最高額度為100萬元。符合貸款條件的單繳存人家庭，最高額度為60萬元。多子女家庭、“以舊換新”購房最高貸款額度對應上浮20%，即分別為120萬元、72萬元。

　　(2)德陽、眉山、資陽、攀枝花：最高額度為不超過住房所在地限額標準，由住房所在地公積金管委會另行公布。

　　2.貸款額度計算公式

　　(1)繳存人的貸款額度=∑(每月繳存的公積金×對應的存儲月份數×存貸系數)

　?、佟懊吭吕U存的公積金”，繳存人未提取過公積金的，按其每月實際繳存的公積金金額取值。提取過的，則按繳存資金后進先出原則，從其提取時點往前逐筆抵扣，按照當月抵扣后的金額取值，直至扣完對應提取金額，扣除資金部分不再納入貸款額度計算。近12個月的租房提取金額可納入計算。

　?、凇皩拇鎯υ路輸怠?，繳存職工以最近一次住房公積金繳存入賬對應的存儲月份數為1(靈活就業繳存人申請貸款當月對應的存儲月份數為1)，自1開始往前依序倒推的自然月對應的存儲月份數分別是2、3、4……，不設上限。

　?、邸按尜J系數”由成都公積金中心根據流動性狀況等因素適時調整并公布，目前存貸系數為0.9。

　　(2)將每筆貸款所有符合公積金貸款條件的借款申請人貸款額度相加后，即可得出該筆公積金貸款的貸款額度。

　　(3)本人的貸款額度試算結果，可登錄成都公積金APP、天府市民云等查詢，或咨詢成都公積金中心、貸款銀行。

　　(4)繳存人因變更公積金繳存中心、辦理了轉移接續的，對應轉移資金可根據原繳存中心出具的或通過互聯互通渠道查詢到的繳存提取明細，按原繳存提取實際入賬時間計算貸款額度。

　　3.首付款金額的規定

　　(1)執行首套房公積金貸款政策的，首付款比例不低于20%;執行第二套房公積金貸款政策的，首付款比例不低于30%。

　　(2)存在嚴重逾期或不良信用記錄的，將視具體情況相應提高最低首付款比例或拒貸。

　　(3)首付款金額加上貸款金額應等于住房交易價格。