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成都商業貸款轉公積金貸款政策解讀
2024-10-15 14:31【我要糾錯】

【導語】:成都商業貸款可以轉公積金貸款啦,包括辦理方式和申請條件等,辦法自印發之日起施行,有效期一年。

  《成都商業性個人住房貸款轉住房公積金個人住房貸款管理辦法》解讀文本

  一、出臺背景

  為有效減輕繳存人償還住房貸款的負擔,發揮住房公積金制度功效,秉持“政策惠民、流程簡便、辦理零費用”原則,結合本市實際,成都公積金中心將開展商業性個人住房貸款轉住房公積金個人住房貸款(以下簡稱商轉公貸款)。

  二、主要內容及說明

  (一)辦理方式

  在充分借鑒行業經驗基礎上,成都公積金中心采取貸款資金“借新還舊”方式辦理商轉公貸款。具體為:商轉公貸款審批通過后,住房辦理順位抵押登記,商轉公貸款資金劃轉到商業貸款銀行指定賬戶,專項用于提前償還商業貸款。

  與傳統的貸款資金“先還后貸”方式相比,“借新還舊”具有以下顯著優勢:一是繳存人無需自籌資金償還商業貸款,沒有墊資壓力;二是繳存人可自主選擇提前結清或保留商業貸款的剩余部分,形成純商轉公貸款或商轉公組合貸款。

  (二)申請條件

  申請商轉公貸款,繳存人應滿足按規定繳存住房公積金、無公積金貸款余額、公積金貸款累計次數不超過兩次等公積金貸款基本條件,還應滿足在本市只有一套住房,對應商業貸款尚未結清,所購住房已取得《不動產權證書》或《房屋所有權證》,未設立其他抵押、居住權等條件。

  解讀機構:成都住房公積金管理中心貸款業務管理部

  解讀人:陳江璐

  咨詢電話:(028)12329 (028)86280038

  點擊查看:商轉公政策細則

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  • 成都組合貸款公積金部分未結清的商貸部分的商轉公嗎?

    根據《建設部 財政部 中國人民銀行關于住房公積金管理若干具體問題的指導意見》,職工沒有還清公積金貸款前,不得再次申請公積金貸款。

  • 在成都有兩套房屋是否能申請商轉公?

    在成都有兩套房是不能申請商轉公的,“商轉公”貸款所購住房應是家庭在本市唯一住房。

  • 成都靈活就業公積金可以申請商轉公嗎?

    在成都市正常繳存住房公積金的靈活繳存人員,符合貸款條件的,可以申請“商轉公”貸款。

  • 成都商轉公貸款常見問題匯總(持續更新))

    成都商轉公貸款常見問答來啦,包括商轉公貸款的額度、貸款期限、不能辦理商轉公的情況等。

  • 成都外地買的房子可以商轉公嗎?

    成都外地買的房子不可以商專公,貸款所購住房是本市行政區域內國有土地上修建的已取得土地使用權及房屋所有權的自住住房,土地用途為住宅用地。

  • 成都商轉公貸款額度計算器+計算公式

    成都公積金商轉公可通過【成都公積金小程序】進行計算,也可以下載成都住房公積金管理中心app,在借款人信息登記中完善個人信息后,可通過貸款試算器計算可貸額度。

  • 四川省級公積金可以商轉公嗎?

    四川省中心公積金繳存可以辦理商轉公,四川省省級住房公積金管理中心執行和成都市一樣的政策。

  • 成都商轉公流程是網上操作還是需要跑現場呢?

    目前“商轉公”貸款需要借款人到貸款銀行現場辦理。應在貸款銀行填寫書面申請,按要求提交真實、完整、有效的申請資料,并配合貸款調查和審查。

  • 成都公積金里面沒有余額可以商轉公嗎?

    成都公積金里面沒有余額是不可以進行商轉公的,公積金繳存、提取金額以及時間和存貸系數是計算公積金貸款可貸額度的主要因素。

  • 成都組合貸款可以商轉公嗎?

    原先是組合貸款的,需要先把公積金貸款部分結清,剩余的商業貸款部分才可以申請商轉公貸款。商轉公貸款記錄為一次公積金貸款。

  • 成都哪些銀行的商業貸款可以辦理商轉公貸款?

    已與成都公積金中心簽訂《商轉公合作協議》成都銀行、具有公積金貸款經辦資格的支行等銀行可以辦理商轉公。

  • 成都商業貸款轉公積金貸款申請流程

    成都商業貸款轉公積金貸款申請流程為借款申請人到貸款銀行(主城區經辦銀行網點、郊區(市)縣經辦銀行網點)填寫書面貸款申請,提交申請資料。

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