【導語】：注意啦，德陽市公積金貸款出新政啦，新政擴大二套房認定范圍，提高貸款額度計算倍數。
德陽市公積金貸款出新政啦!新政到底有哪些變化?
修訂背景
為更好地服務繳存職工，助力地方經濟發展，在充分調研的基礎上，對德陽市《德陽市住房公積金個人住房貸款實施細則》部分內容進行了修訂。此次修訂內容主要涉及兩個方面，即“擴大二套房認定范圍”和“提高貸款額度計算倍數”。新政將更有利于滿足繳存職工安居的多樣化需求，對我市房地產市場的平穩健康可持續性發展起到積極推動作用。
修訂條款于2023年7月10日實施。
新政修訂內容
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擴大二套房認定范圍
原政策：有兩筆及以上住房貸款記錄的(無公積金貸款記錄的除外)，再購房被認定為購買第三套及以上住房，不予貸款。
新政策：有一筆公積金貸款記錄且有商業住房貸款記錄的，只要住房貸款已結清，再購房按照二套房公積金貸款政策執行。
舉例：繳存職工A夫婦曾使用公積金貸款和商業貸款買房各一次，按照以前的政策，職工A如果再申請公積金貸款買房，將不予支持。新政實施后，職工A只要前兩次房貸已結清，再申請公積金貸款買房將給予支持，并按照二套房相關政策執行。
原政策：夫妻雙方婚前各有一筆公積金貸款記錄的，再購房將被認定為三套房，不予貸款。
新政策：夫妻雙方婚前各有一筆公積金貸款記錄的，只要住房貸款已結清，婚后再購房將按照二套房公積金貸款政策執行。
舉例：繳存職工A和B夫婦在婚前各自使用一次公積金貸款購房，按照以前的政策，AB夫婦再申請公積金貸款買房，將不予支持。新政實施后，AB夫婦只要把之前所有的房貸全部結清，就可以再申請公積金貸款買房，并按照二套房相關政策執行。
提高貸款額度計算倍數
將貸款額度計算公式中的計算倍數從20倍調整為30倍，同時實際貸款額度不得超過最高限額，進一步加大對公積金貸款職工的政策支持。通過提高貸款計算倍數，既可以基本滿足職工的購房需求，也在一定程度上降低了職工使用組合貸款時的利息支出。
舉例：繳存職工小C是單身，公積金繳存時間25個月，公積金賬戶余額1.2萬，按照以前的政策，小C的貸款額度為：1.2萬×20=24萬。按照現在的新政策，小C的貸款額度為：1.2萬×30=36萬,比之前可以多貸12萬元，關鍵是公積金貸款利率低，小C還要省下一大筆利息哦。
如果您想了解更多政策詳情，可以撥打德陽公積金服務熱線0838-12329咨詢哦。
政策來源：德陽市住房公積金管理中心公眾號，鏈接：https://mp.weixin.qq.com/s/jjXiRnRVjlbboYZsmR2QPA
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