【導語】：關于高新區《 新川樾府南小區（配建人才公寓）項目1號樓商品住房開盤銷售方案》的公告。
高新區新川樾府南小區項目為配建人才公寓項目，我公司根據配建人才公寓的商品住房開盤銷售相關要求，制定新川樾府南小區項目1號樓商品住房開盤銷售方案，現公告如下。
一、房源情況
我公司開發建設的新川樾府南小區項目位于成都高新區新裕南三路580號。本批次全部準售房源共32套，面積約5192.3㎡，約143㎡四室兩廳兩衛戶型28套，約243-354㎡戶型4套。新川樾府項目約定：配建人才公寓面積占項目計容總建筑面積比例為66%（其中一類人才公寓占比57%，即一類人才合計享受政策優惠面積為99371.02㎡；二類人才公寓占比9%，即二類人才合計享受優先購買面積為15690.16㎡）。
根據《成都市住房和城鄉建設局 成都市規劃和自然資源局關于重新發布<成都市拍賣土地配建人才公寓管理暫行辦法>的通知》（成住建規〔2022〕16號）規定和項目用地履約協議約定，項目全部房源應當首先面向符合條件的第（一）、（二）類別人才依次進行銷售，不限制人才可選房源的戶型面積和位置，按規定對人才提供購房優先、優惠保障。
項目面向符合條件的人才銷售后，剩余房源按照成都市商品住房銷售相關規定，由我公司組織面向其他購房人（即《成都市拍賣土地配建人才公寓管理暫行辦法》第九條規定的人才之外的購房人）銷售。
二、信息公示
（一）公示時間
2022年2月13日至開盤銷售集中選房結束時止。
（二）公示方式
成都人才安居服務網以及微信公眾號（成都中鐵建地產）、中國鐵建·新川樾銷售現場（成都市高新區梓州大道6900號新川時代中心）。
（三）公示內容
1.商品房預售許可證（或現售備案意見書）、商品房銷售方案、選房指南、應急處置預案；
2.樓盤表，包括每套商品住房的門號、戶型、建筑面積、掛牌銷售價格等；
3.按序選房的說明；
4.本項目及周邊不利因素；
5.其他按規定應公示的主要內容：開發企業營業執照、資質證書、建設工程規劃許可證及騎縫章總平面圖、建筑工程施工許可證、前期物業服務合同、預（實）測繪成果報告、委托代理銷售協議（委托代理機構銷售的需公示）、商品房買賣合同示范文本、預售款監管協議、《商品房銷售管理辦法》、《城市商品房預售管理辦法》、《成都市住房和城鄉建設局 成都市規劃和自然資源局關于重新發布<成都市拍賣土地配建人才公寓管理暫行辦法>的通知》（成住建規〔2022〕16號）、《成都市房地產平穩健康發展領導小組辦公室關于進一步優化完善房地產政策促進市場平穩健康發展的通知》（成房領辦發〔2022〕2號）、《成都市住房和城鄉建設局 成都市司法局關于優化完善商品住房公證搖號排序選房有關規定的補充通知》（成住建發〔2022〕179號）、屬地區（市）縣房地產市場監管各職能部門監督舉報電話等。
三、人才購房流程
（一）網上登記時間及方式
人才登記時間：2023年2月14日-2023年2月15日。
符合《成都市住房和城鄉建設局 成都市規劃和自然資源局關于重新發布<成都市拍賣土地配建人才公寓管理暫行辦法>的通知》（成住建規〔2022〕16號）、《成都高新區管委會關于印發<關于加強成都高新區人才安居工作的實施意見>的通知》（成高管發〔2019〕13號）明確的人才安居條件，且在項目報名截止日前取得安居資格的人才，可通過成都人才安居服務網（http://cdzj.chengdu.gov.cn/cdzj/rcaj/RCAJ.shtml）登記報名。銷售對象為：
1.第（一）類人才
?。?）符合《成都市急需緊缺人才和高端人才目錄》A、B、C、D類人才條件，取得成都高新南區范圍內安居資格的人才（通過成都人才安居服務網申請并取得安居資格的人才）。
?。?）符合《成都市急需緊缺人才和高端人才目錄》A、B、C類人才條件，取得成都高新南區以外其他區市縣范圍內安居資格的人才（通過成都人才安居服務網申請并取得安居資格的人才）。
?。?）符合《成都高新區急需緊缺人才和高端人才目錄（2021年修訂）》A、B、C、D類人才條件，取得成都高新南區范圍內安居資格的人才（通過成都高新區人才項目申報系統申請并取得安居資格的人才）。
?。?）符合《成都高新區急需緊缺人才和高端人才目錄（2021年修訂）》A、B、C類人才條件，取得成都高新西區、生物城范圍內安居資格的人才（通過成都高新區人才項目申報系統申請并取得安居資格的人才）。
2.第（二）類人才
符合成都市招商引資重大項目及總部企業人才公寓支持條件的重點企業人才。
（二）資格復核
人才登記報名本批次房源后，由高新區公園城市建設局聯合相關部門對人才安居資格進行復核。
人才安居資格復核時間預計為2023年2月16日-2023年2月20日（具體時間以人才安居資格審核部門復核完成時間為準）。
人才購房名單復核結束后，復核結果將以選房公告形式在人才安居服務網及項目現場進行公示，公示時間不少于1天（公示起始時間段為9:00-17:00之間）。
（三）選房簽約
人才選房時間預計為2023年2月22日09:00至12:00（實際選房時間以選房公告為準）。
人才按照第（一）類、第（二）類人才順序依次進行選房。第（一）類人才中，按照符合《成都市急需緊缺人才和高端人才目錄》人才條件并通過成都人才安居服務網申請取得安居資格的人才先選，符合《成都高新區急需緊缺人才和高端人才目錄（2021年修訂）》并通過成都高新區人才項目申報系統取得安居資格的人才后選，相同申請方式按人才類別高低、取得人才安居資格時間先后順序確定；第（二）類人才按照系統確定的選房順序進行選房。選房過程由公證機構進行證據保全和監督，人才選房簽約結果將在成都人才安居服務網進行公示。
（四）看房
有意向的購房人可登錄我公司微信公眾號（成都中鐵建地產），通過VR、錄像等方式網上看房；確需現場看房的，可掃描本公告下方二維碼或撥打電話028-82278888（2月13日至2月21日，每天9：30時至18：00時）進行看房預約。
為提升客戶看房體驗，對于預約現場看房的，我公司將一對一服務的方式組織預約登記購房人看房。
（五）人才購房注意事項
1.報名登記項目時，須確認填報的產權共有人、家庭成員、聯系方式等信息正確，并在購房期間保持通訊暢通。取得高新區人才安居資格或已經相關部門認定，但未在本公告公示的登記時間內報名登記或登記報名后未選取房源的人才，視為自動放棄本項目房源購買資格。
2.按照成都市人才安居相關政策規定，項目報名截止日前取得安居資格的人才可通過成都人才安居服務網登記報名，因此，2023年2月15日17:00之后取得安居資格的人才，無法報名本項目。
3.報名登記購買本項目的人才，請務必于項目報名截止日前到項目銷售現場提交人才安居資格證明相關材料（詳見附件5），如未按時提交相關材料視為自動放棄本次項目報名，不得參與選房。
4.選房、簽訂合同均需人才本人到場，如因特殊原因無法到場需委托代理人辦理的，代理人應當提供經公證的授權委托書和代理人本人身份證明材料。如果在選房過程中，出現本人或者委托代理人到場時已過號的情況，以實際到場時間按其購房序號進行選房，其他人才購房序號依次順延。選房結束后到場的，選房資格視為其自動放棄。
5.申請人應如實填報和提交人才安居資格有關證明材料，并授權有關部門對人才安居資格證明材料真實性進行審核。對存在隱瞞事實、弄虛作假、提供虛假資料、偽造證明材料等行為，違規享受人才安居政策的，一經查實，在成都人才安居信息平臺及市住建部門網站公開披露，并抄送成都信用網和人民銀行成都分行征信部。
6.任何中介機構或個人不得違規代理人才公寓租購相關業務，更不得通過騙取人才安居資格從中非法收取費用，一經發現將嚴肅查處，對涉嫌違法犯罪的將移送公安機關依法處置。
四、其他購房人購房流程
登記購房的人才選房簽約后，經相關部門批準，剩余房源按照成都市商品住房銷售相關規定由我公司組織面向其他購房人銷售。
當期可售房源套數及明細公示時間為2023年2月23日，公示方式為我公司微信公眾號（成都中鐵建地產）、中國鐵建·新川樾銷售現場（成都市高新區梓州大道6900號新川時代中心）發布，如有變化，具體以普通商品房銷售公告為準。
成都樾美置業有限公司舉報電話：028-84398033。
成都市高新區公園城市局舉報電話：028-85327961。
附件：
成都樾美置業有限公司
2023年2月13日
溫馨提示：微信搜索公眾號【成都本地寶】，關注后在對話框回復【人才公寓】可直達人才安居資格申請入口，查看ABCD類人才標準及人才公寓優惠政策，加入信息交流群獲取最新房源消息。
