【導語】：四川宜賓翠屏區購房補貼細則來了，包括補貼時間、補貼標準、申請材料等信息，本實施細則自公布之日起實施，有效期一年。
一、享受購房補貼時間、范圍及住房類型
2022年5月29日至2023年5月28日期間，符合以下條件之一的購房人，在翠屏區范圍內(不含三江新區)購買參與購房補貼的在售樓盤(含商品住房、商務公寓)享受購買商品房補貼(以下簡稱：購房補貼)。
1.優待群體：退役和現役軍人;軍人三屬;抗疫一線基層工作者;對符合政策生育兩孩(2011年11月起)的購房家庭。
2.人才群體：在我市工作的高校教師;35周歲以下具有?？萍耙陨蠈W歷人員。
3.就業群體：在我市就業創業，并連續繳納3個月以上社會保險的人員。
4.城鎮化群體：具有農村戶籍的人員;外市戶籍來宜購房人員。
(二)市場化房源安置被征收補貼對象范圍
按照《關于建立房票安置制度豐富征地征收住房安置補償方式的通知》(宜府辦發〔2022〕3號)要求，加快出臺房票安置實施細則，實現以市場化房源安置被征收群眾。在房票安置制度實施細則未出臺前，2022年5月29日至2023年5月28日期間被征收人在翠屏區范圍內(不含三江新區)購買參與購房補貼的在售樓盤(含商品住房、商務公寓)享受征收購房補貼。在房票安置制度實施細則出臺后，使用房票購房或購買保障房、限價房、定向商品房等政策性房屋和二手房的不享受征收購房補貼。
凡符合《大力實施八大工程促進在宜高校畢業生就業創業政策措施》(宜府辦發〔2020〕12號)規定的，按原文件執行，但購房補貼只能享受一次，不得重復享受。
每個人只能享受一次購房補貼，夫妻雙方都符合購房補貼條件的，也只能享受一次購房補貼。
二、購房成交時間界定
(一)商品房(期房)以購房合同網上簽約與購房合同網上備案辦結時間均在2022年5月29日至2023年5月28日之間，方可享受購房補貼政策。
(二)商品房(現房)以不動產登記時間在2022年5月29日至2023年5月28日之間，方可享受購房補貼政策。
(三)政策實施前已辦理購房合同網上簽約與購房合同網上備案的商品房，通過退房再購買本套房屋或換購本項目其他房屋(包括買受人直系親屬更名購房)，改變購房合同網上簽約及備案時間，重新簽訂購房合同備案的，不享受購房補助政策。
三、購房補貼標準
(一)購買商品住房、商務公寓補貼標準
購房人購買參與購房補貼的在售樓盤商品住房、商務公寓按200元/平方米給予一次性補貼，每套最高不超過3萬元，符合多項條件的不作累加計算，購買一套商品房按規定只能享受補貼一次。預售、現售商品住房和商務公寓的補貼面積以不動產登記證書記載的房屋建筑面積為準。購房補貼面積以整數計算，小數點后一律省略不計。
一對夫妻符合政策生育三孩(2021年6月1日起)的購房家庭在現有補貼基礎上，每戶額外補助3萬元(即三孩家庭購買多套房屋可按規定享受購房補貼但只能享受一次額外補助)。額外補助的申請須報市住房和城鄉建設局備案統籌比對后才能實施補助。
(二)被征收人購買商品住房、商務公寓補貼標準
翠屏區轄區內被征收人購買商品住房、商務公寓以戶為單位按400元/平方米給予一次性補貼，每套最高不超過6萬元，符合多項條件的不作累加計算，購買商品房按規定只能享受補貼一次。預售、現售商品住房和商務公寓的補貼面積以不動產登記證書記載的房屋建筑面積為準。購房補貼面積以整數計算，小數點后一律省略不計。在房票安置制度實施細則出臺后，被征收人可在房票制度和購房補貼任選其一，不作累加計算。
四、購房補貼所需審核資料
(一)申報購房補貼資料
申請購房補貼申請人應如實填寫《翠屏區購房補貼申請表》，并準備身份證原件及復印件、戶口本原件及復印件、商品房買賣合同預售備案證明、房屋產權登記證明、銀行卡復印件及不同類型購房補貼對象的相關證明資料(詳見附件2)。
(二)申請征收購房補貼標準
申請征收購房補貼須提供房屋產權登記證明、填寫《翠屏區購房補貼申請表》，并準備征收搬遷協議原件復印件、身份證原件及復印件、戶口本原件及復印件、銀行卡復印件。
五、助企紓困政策
(一)規范商品房預售條件
1.新建商品房預售形象進度條件嚴格按《城市商品房預售管理辦法》(建設部令第40號)規定的法定條件辦理預售許可。
2.地下車位(庫)預售許可證的辦理可根據《建設工程規劃許可證》《建筑工程施工許可證》建設規模分期辦理。
(二)優化預售資金監管
1.在提取預售監管資金時，開發企業可憑銀行出具的不可撤銷見索即付現金保函，降低同等額度的預售監管資金留存額度。
2.在提取預售監管資金時，開發企業重點監管資金預留額度可用本項目未售且無抵押、查封、凍結的優質資產向銀行進行抵押，由銀行為其提供擔保，開發企業可憑銀行出具的抵押擔保函，降低同等額度的預售監管資金留存額度。
六、其他要求
(一)購房補貼辦理流程和資金申報時間
符合領取購房補貼的購房人應在辦理不動產權證后6個月內，向翠屏區住房和城鄉建設局申請領取購房補貼，逾期不補。
(二)補貼資金籌集和撥付
經翠屏區人民政府批準后，翠屏區財政局將本方案確定的購房補貼列入年度預算，經審核符合條件的，由翠屏區住房和城鄉建設局向申請人撥付補貼資金。
七、法律責任
(一)房地產開發企業不得借機漲價，哄抬房地產市場價格，也不得借機大幅降價，擾亂房地產市場。凡有哄抬房價和大幅降價等違法違規行為的，一經查實，依法依規嚴肅查處，取消該房地產開發項目納入享受購房補貼范圍的資格，并向社會公示。
(二)對以不正當手段騙取補貼的家庭或個人，翠屏區房地產市場調控協調機制辦公室將通過法律手段向申請人追回補貼資金，拒不歸還者，將追究當事人相應法律責任并向社會公布其失信行為。
(三)任何單位個人不得截留、擠占、挪用購房補貼資金。對不按規定履行職責的相關單位和人員，紀檢監察部門將嚴肅追責問責。對存在違法行為的，將依法追究相關單位和人員的法律責任。
本實施細則自公布之日起實施，有效期一年，由翠屏區房地產市場調控協調機制辦公室負責解釋。
掃描下方二維碼查看下載翠屏區購房補貼申請表
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