1、中心城區和郊區新城分別是指哪些行政區域?

　　中心城區包括成都天府新區、成都高新區及錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、青白江區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區。郊區新城包括簡陽市、都江堰市、彭州市、邛崍市、崇州市、金堂縣、新津縣、大邑縣、蒲江縣。

　　2、公共租賃住房和公共租賃住房租賃補貼可以同時申請嗎?

　　公共租賃住房和公共租賃住房租賃補貼只能選擇申請一種保障方式。只有符合廉租租金標準公共租賃住房的保障對象，在輪候期間才可同時申領租賃補貼，租賃補貼發放至辦理公共租賃住房入住手續之日止。其他保障對象在公共租賃住房輪候期間不享受租賃補貼。

　　3、家庭成員如何認定?

　　申請家庭成員應為具有法定贍養、扶養或撫養關系并長期共同生活的人員，未滿18周歲的子女須作為家庭成員共同申請，已滿18周歲的未婚子女可以自愿選擇是否作為申請家庭成員;已滿22周歲的未婚子女可以自愿選擇作為申請人或申請家庭成員共同提出申請。家庭成員關系主要包括：夫妻;夫妻與未婚子女;祖父母、外祖父母與父母雙亡的未婚孫子女、外孫子女;子女與喪偶或離異的父(母);兄、姐與父母雙亡的未婚弟、妹等。

　　4、曾轉讓過房產的，可以申領租賃補貼嗎?

　　申請人及共同申請的家庭成員在申請之日前3年內轉讓房產(含出售、贈與、被征收、離婚析產或自行委托拍賣等)的，所轉讓房產面積計入自有住房面積，統一進行住房審核。因重大疾病等原因造成經濟特別困難，在申請之日前3年內轉讓房產的(不含轉讓給直系親屬及兄弟姐妹的情況)，應提供二級及以上?？漆t院醫生診斷證明等相關佐證材料，經所屬區房產行政主管部門批準后，所轉讓房產面積不計入自有住房面積。因“老年父母投靠子女”原因入戶我市且不滿3年的申請人或共同申請家庭成員，須提供戶籍遷出地的個人房屋信息證明，其原戶籍地的住房情況納入自有住房審核。

　　5、租賃補貼標準是多少?

　　租賃補貼標準根據市場租金水平動態調整，參照市房產行政主管部門對外公布的申請所在行政區域的住房市場平均租金水平確定。租賃補貼按照申請人戶籍地或用工單位注冊地所屬行政區域的補貼標準計發。

　　成都市戶籍居民租賃補貼保障面積為1人戶30平方米，2人戶45平方米，3人戶60平方米，4人及以上戶70平方米。外來務工人員保障面積為30平方米。成都市戶籍家庭成員按持有成都市戶口、居住證人數確定補貼保障人數。外來務工人員按個人實施保障，夫妻雙方均符合申請條件的，分別提出申請。

　　6、租賃補貼如何計算?

　　成都市戶籍居民租賃補貼根據困難程度按比例發放。中心城區的發放比例為：低保家庭、低保單身居民，發放比例100%;年收入4萬元以內(含4萬元)的家庭、年收入2.5萬元以內(含2.5萬元)的單身居民，發放比例70%;年收入4萬元至7萬元(含7萬元)的家庭、年收入2.5萬元至3.5萬元(含3.5萬元)的單身居民，發放比例40%;年收入7萬元至10萬元(含10萬元)的家庭、年收入3.5萬元至5萬元(含5萬元)的單身居民，發放比例30%。外來務工人員發放比例30%。郊區新城結合當地實際自行確定發放比例并向社會公布。

　　計算公式：租賃補貼金額=(補貼面積-自有住房建筑面積)×租賃補貼標準×發放比例。

　　7、租賃補貼如何發放?

　　租賃補貼協議期限1年。房屋租賃剩余期限不足1年的，協議期限同房屋租賃剩余期限。房屋月租金低于月補貼標準的，按房屋月租金標準發放。租賃補貼從取得保障資格的次月起開始計發，自補貼協議復核通過后次月起每3個月發放1次，由區(市)縣房產行政主管部門委托銀行直接劃入個人資金賬戶。

　　8、在領取租賃補貼期間，家庭情況發生變化的如何處理?

　　租賃補貼保障對象在領取租賃補貼期間，情況發生變化不再符合保障條件或須調整租賃補貼標準的，須在發生變化后的30日內主動向申請領取租賃補貼的街道辦事處(鄉、鎮政府)申報變化情況，各部門按審核程序對保障對象情況進行核查。對不再符合租賃補貼保障條件的對象停發租賃補貼。對須調整租賃補貼標準的，重新簽訂租賃補貼發放協議。

　　9、租賃補貼協議到期后該怎么辦?

　　租賃補貼保障對象在租賃補貼協議期滿前3個月須向街道辦事處(鄉、鎮)提出資格復核申請，各部門按審核程序進行審核，符合租賃補貼保障條件的續簽協議。

　　10、房屋租賃備案依據是什么?

　　《商品房屋租賃管理辦法》(住房和城鄉建設部令第6號)第十四條：房屋租賃合同訂立后三十日內，房屋租賃當事人應當到租賃房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門辦理房屋租賃登記備案。

　　11、辦理房屋租賃登記備案憑證需要什么材料?

　　需雙方當事人申請，也可書面委托他人代辦。所需材料：

　　1.雙方身份證原件及復印件

　　2.租賃合同原件

　　3.房屋權屬證明原件及復印件

　　4.委托他人代辦的，需要提供委托人及受托人的身份證原件、委托人出具的書面委托書。

　　12、房屋租賃登記備案該如何辦理?

　　可以網上辦理，也可以現場辦理。

　　(一)網上辦理

　　1.辦理平臺：成都住房租賃交易服務平臺(網址：http://clf.cdfgj.gov.cn)，可通過成都市城鄉房產管理局公眾信息網、微信公眾號(成都城鄉房管)、APP(蓉e房產)三種渠道登錄該服務平臺。

　　2.辦理流程及要件：(1)按照系統提示錄入租賃備案相關信息。(2)房屋租賃網上備案原則上由出租方提出申請;如承租方申請的，則需上傳出租方委托承租方辦理房屋租賃登記備案的委托書。(3)申請人應如實填寫房屋租賃備案相關信息，并上傳備案所需資料的圖片。上傳圖片須是原件影像資料，復印件不予受理;身份證影像包括正反兩面，上傳圖片內容清晰，格式是jpg,jpeg,bmp，大小在4M以下。(4)網上備案申請完成后，系統3個工作日內將審核結果發送至申請人的手機號碼。通過審核的，將回復登記備案號、證書現場打印地址等信息，房屋租賃當事人可憑登記備案號和身份證明在相應房屋租賃登記備案部門打印憑證。沒有通過審核的，將回復退回理由。(5)房屋租賃網上備案完成后，可在成都住房租賃交易服務平臺憑登記備案編號和承租人姓名進行查詢。

　　3.辦理時限：3個工作日

　　4.辦理費用：不收費

　　(二)現場辦理

　　1.辦理流程：受理--審核--備案--發證

　　2.辦理時限：1個工作日

　　3.辦理費用：不收費

　　4.辦理具體地址：詳見“成都市城鄉房產管理局公眾信息網”的《房屋租賃登記備案辦事指南》

　　13、什么是居住證積分?

　　居住證積分是指通過建立指標體系，對每項指標賦予一定分值，居住證持有人可以按規定申請積分，并根據積分申請辦理積分入戶或按積分享受相應的公共服務。

　　14、如何申報居住證積分?

　　在本市合法穩定居住和合法穩定就業，并辦理成都市居住證的境內來蓉人員，可以申報積分。申請人應在居住證簽發地的區(市)縣政府政務服務中心設立的受理窗口申報積分。居住證積分每年申報一次，申請人于當年6月1日至7月31日進行申報。除個人貢獻指標注明的情形外，其他指標項目的申報材料積分計算截止日期均為當年5月31日。