【導語】：若受贈人具備購房資格，贈與的住房計入受贈人家庭住房總套數審核購房資格，若受贈人不具備購房資格，已受理或已完成贈與登記的，按原規定執行。
在嚴格認定贈與住房行為的限購標準方面，房屋所有權人將住房贈與直系親屬的(包括贈與部分份額)，按以下標準審核購房資格：
第一，若受贈人具備購房資格，則贈與行為屬于一次交易，視為發生過住房轉讓，贈與的住房計入受贈人家庭住房總套數審核購房資格。
第二，若受贈人不具備購房資格，則贈與的住房自產權登記之日起5年內，仍計入贈與人家庭住房總套數審核購房資格。根據《通知》，文件發布之日(含當日)，已受理或已完成贈與登記的，按原規定執行。
舉例，楊先生家庭有1套房，把這套房贈與他的直系親屬后，楊先生算無房嗎?
不算。
舉例，楊先生家庭有2套房，把其中1套贈與了一位無購房資格的直系親屬，楊先生能否再買一套房?
5年內楊先生家庭名下仍計為2套房，此期限內不能在限購區域內再購房。5年的起始時間按住房贈與登記載入不動產登記簿之日起算。
為什么要加強贈與管理和優化購房資格復核順位?
解決群眾反映要求“防止通過遷移戶籍、社保獲取靠前順位，以及通過贈與方式獲取購房資格”的情況，促進職住平衡。
溫馨提示：微信搜索公眾號成都本地寶，關注后在對話框回復【購房資格】進行成都購房資格測試、保障性租賃管理服務平臺、購房預審及登記入口、購房新政
