成都成華區城投臻寓.青春桂林保障性租賃住房項目第一批次登記公告

　　按照《國務院辦公廳關于加快發展保障性租賃住房的意見》(國辦發〔2021〕22號)、《成都市人民政府辦公廳關于加快發展保障性租賃住房的實施意見》(成辦發〔2021〕80號)等文件精神要求，成都成華區將啟動城投臻寓.青春桂林保障性租賃住房項目第一批次配租工作，本次配租工作將按照資格申請、項目登記、選房簽約、辦理入住等程序組織實施，現將登記具體事項公告如下：

　　一、房源情況

　　城投臻寓.青春桂林項目(即桂林萃島保障性租賃住房)位于桂林東路1號，為小高層電梯樓房，房源呈分散式。第一批次配租房源共132套(間)，其中整套出租房源15套，按間出租房源117間，總面積6190.3平方米。整套出租房源計租面積等于該房源建筑面積;按間出租房源計租面積為房間室內面積與分攤面積之和[分攤面積=(廚房、客廳等公共區域的套內面積+公攤面積)/房間數]。

　　城投臻寓.青春桂林項目第一批次房源情況(共132套/間)

　　根據最新發布的《成都市住房市場平均租金水平信息》，此區域街道的市場平均租金水平為27.46元/平方米/月，城投臻寓.青春桂林保障性租賃住房項目第一批次的租金價格介于20元/平方米/月至20.62元/平方米/月之間，相當于該街道的市場平均租金水平的72%—75%(符合保障性租賃住房租金標準原則上不高于市場租金的90%的規定)。城投臻寓.青春桂林保障性租賃住房項目第一批次房源全部為精裝修。物業管理費為1.08元/平方米/月。

　　城投臻寓.青春桂林項目第一批次房源明細可登錄成都市住房和城鄉建設局官網(http://cdzj.chengdu.gov.cn/)，點擊“住建蓉e辦”，進入“保障性租賃住房”專欄，點擊“公示公告”，選擇“企業房源公示”進行查看。也可在“天府住房通”微信小程序的“保租房”專欄里面以及“天府市民云”APP“住房專區”進行查看。

　　二、登記對象

　　城投臻寓.青春桂林保障性租賃住房項目第一批次登記對象需取得“保障性租賃住房天府租賃碼”并同時符合以下條件：

　　1.年滿十八周歲且具有完全民事行為能力的個人;

　　2.在成都市成華區無自有住房且在成都市未享受其他方式住房保障。

　　“保障性租賃住房天府租賃碼”可網上申請，申請人登錄成都市住房和城鄉建設局官網，點擊“住建蓉e辦”，進入“保障性租賃住房”專欄，選擇“天府租賃碼申請”的“租賃碼申請”界面進行申請。相關申請要求、辦理流程、注意事項等可查閱附件：《保障性租賃住房申請須知》。

　　三、登記時間

　　2022年12月28日9：30起至2022年12月30日17:00結束。

　　四、登記規則

　　(一)登記方式：登錄成都市住房和城鄉建設局官網(http://cdzj.chengdu.gov.cn/)，進入“住建蓉e辦”，進入“保障性租賃住房”專欄，點擊“報名登記”后選擇“桂林萃島”保障性租賃住房項目進行登記。

　　(二)登記順序：登記成功后，系統自動記錄申請人的登記時間，原則上根據項目登記報名的時間先后順序進行選房，具體選房時間和順序將在選房公告中公示。

　　(三)登記撤銷：申請人登記成功后如需撤銷登記，可在登記期限內進入“撤銷登記”界面自行撤銷。登記信息一旦撤銷，本次登記失效。申請人撤銷后又重新登記的，以重新登記的時間為準。

　　五、預約看房

　　項目提供現場看房服務，有看房意向的申請人，可在2022年12月28日至2022年12月30日，每天9:00至17:00通過電話進行預約(預約電話：028-85004153，15928462093)。

　　六、承租人關系認定

　　(一)在登記報名結束后，對按間出租的房屋有整套租賃需求的申請人(如家庭承租、好友合租等)，可在2023年1月4日09：30到1月5日17：00前，在“天府住房通”微信小程序的“保租房”頁面或“天府市民云”APP上進行“關系認定”。完成“關系認定”的申請人可以優先進行“成組選房”，但只限選擇同一套房內的按間出租房源。本次項目最大戶型為套四，完成關系認定的人員數量不可超過4人。

　　(二)所有登記報名成功的申請人均可發起關系認定。申請人在“天府住房通”微信小程序或者“天府市民云”APP里的“保租房”頁面點擊“關系認定”，填寫認定人員的姓名、身份證號碼、手機號碼，發起關系認定邀請，被邀請人員需在2023年1月5日17：00前接受并確認邀請，即可完成關系認定。

　　(三)所有完成關系認定的申請人，將以本組登記報名時間靠前的申請人作為實際選房人進行選房操作，同時組內其他成員不能進行選房操作。

　　(四)當選房人選擇的同一套房內的房間數少于組內人數時，系統將自動識別本組登記時間靠前的人員優先進行房源匹配。實際選房人確認選房后，未匹配房源的組內成員將自動解除關系認定。未匹配房源的組內成員仍可進行個人選房，其個人在本項目登記報名成功的時間先后順序，將作為其選房順序。

　　溫馨提示：

　　1.項目選房公告將于2023年1月6日9:30后發布。申請人可登錄成都市住房和城鄉建設局官網(http://cdzj.chengdu.gov.cn/)，點擊“住建蓉e辦”，進入“保障性租賃住房”專欄，選擇“公示公告”，在“通知公告”里面查看選房信息和選房順序。也可通過“天府住房通”微信小程序的“保租房”專欄的“項目公告”查看。

　　2.本項目將使用“天府住房通”微信小程序和“天府市民云”APP進行線上選房。申請人在選房公告公示的選房開始時間，進入“天府住房通”微信小程序或“天府市民云-租房專區”，點擊“保租房”欄目下的“正在選房”項目，查看可選房源信息。

　　3.申請人在資格申請、登記報名和使用“天府住房通”微信小程序進行線上選房過程中有不明白或不會操作的，可以通過咨詢服務電話了解(咨詢電話：028-85004153，13198579558)，也可以前往項目北區12棟1樓物業管理中心進行現場咨詢，現場人員可提供解答和操作指導。

　　4.項目登記報名完成后，為了滿足家庭承租、好友合租等需求，對分間出租的房屋有整套租賃需求的申請人，在選房開始前需通過“天府住房通”小程序和“天府市民云”APP進行“關系認定”，填寫認定人員的姓名、身份證號碼、手機號碼，發起關系認定邀請，被邀請人員需要在“天府住房通”小程序上或者“天府市民云”APP上接受并確認邀請，完成關系認定。

　　5.申請人在選房公告公示的“開始選房時間”方可進入“天府住房通”微信小程序選房頁面，未到“開始選房時間”無法提前進入。進入選房頁面后，每位申請人有3分鐘優先選房權，間隔3分鐘后下一名申請人可以進入選房頁面同時選房，以此類推。申請人進入選房頁面后，直至本批次房源選房結束前，均可在小程序進行選房。

　　6.保障性租賃住房只租不售，不得轉租、分租、轉借，不得有違法改建、擅自改變用途等違規行為，如違反相關規定將嚴肅追責從嚴處罰。

　　7.按間出租的房源，水電氣等非租金費用的分攤由承租人之間相互協商確認，若協商無法達成一致意見的，按照以下方式繳納：①水費按實際居住人數均攤。②電費的分攤方式：臥室內的按照分戶電表的基準電費標準各自承擔，總電表減去臥室電表的部分屬于公共用電，公共用電按照房間數均攤。③燃氣費的分攤方式：按照實際居住人數均攤。④寬帶費的繳費方式：租戶可以根據自身需求決定單獨開網還是共同使用一個網絡，單獨開網的自行承擔寬帶費用，共同使用一個網絡的按照實際使用人數均攤，由網絡開通人負責收取和繳納寬帶費用。

　　8.物業費的繳納方式：物業公司按照租賃合同的計租面積收取物業費，物業費可由項目管家代收代繳或由租戶自行繳納后向管家提供物業費繳納憑證。

　　9.本批次房屋室內已安裝燃氣但未開通，須在承租人入住后方可開通，預約開通燃氣須要約1周左右的時間，請根據申請人根據自身情況安排好入住時間。

　　10.現場咨詢點位于項目北區12棟物業管理中心，有需要的群眾可持本人身份證原件到此進行現場咨詢。

　　現場看房預約電話：15928462093

　　咨詢服務電話：028-85004153，13198579558

　　特此公告。

　　附件：1.保障性租賃住房申請須知

　　2.城投臻寓.青春桂林保障性租賃住房項目第一批次配租房源明細表

　　成都城投資產經營管理有限公司

　　2022年12月27日

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