主要的區別在于購房限制、優惠政策等

　　一、人才購房

　　1、高層次人才購買商品房或二手房

　　部分人才購房可不受戶籍、社保繳納時間等限制

　　具體如下：

　　購房資格支持

　　1.重大招商引資項目和機關、企事業單位引進的高層次人才，經所在區(市)縣政府(管委會)或產業功能區管委會認定后，其購房可不受戶籍、社保繳納時間的限制，具備相應住房限購區域購房資格。

　　(不受戶籍、社保繳納時間的限制，但只具備公司所在的區的購房資格，并且仍然受套數限制。)

　　2.龍頭企業等重點企業副總級及以上高級管理人才，經市級產業主管部門認定后，其購房可不受戶籍、社保繳納時間和住房限購區域的限制。

　　(不需要戶口或社保就能擁有購房資格，且可以買成都任一區域的房子，仍然受套數限制)

　　點擊查看：《成都市高層次人才購買商品住房實施細則》

　　2、人才公寓

　　人才公寓租售方式包括先租后售、共有產權和優惠出售，人才可自主選擇其中一種方式。每種方式要求不一樣。

　　點擊查看：成都人才公寓政策(持續更新)

　　二、戶籍社保購房：

　　據成都住建2022年5月31日發布的《關于進一步完善房地產政策促進市場平穩健康發展的通知》，其中關于限購規定如下：

　　一、在成都市中心城區(青白江區、新津區除外，下同)新購買商品住房或二手住房的，應當同時符合以下條件：

　　01購房人具有擬購房所在限購區域戶籍，或戶籍不在擬購房所在限購區域但在當地連續繳納社保12個月以上。

　　02本市戶籍居民兩人及以上家庭在中心城區范圍內擁有1套以下(含1套)自有產權住房，或本市戶籍居民成年單身家庭、非本市戶籍居民家庭在中心城區范圍內無自有產權住房。

　　二、在成都市近郊區(市)縣(含東部新區、青白江區、新津區，下同)新購買商品住房或二手住房的，購房人應具有本市戶籍，或非本市戶籍但在本市就業。

　　溫馨提示：

　　1、購房區域中的中心城區指:

　　錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、新都區、郫都區、溫江區、雙流區、龍泉驛區、高新區(含高新南+高新西)、天府新區成都直管區。

　　2、購房區域中的近郊區指:

　　東部新區、青白江區、新津區、簡陽、都江堰、彭州、邛崍、崇州、金堂、大邑、蒲江。

　　3、在全市范圍內新購買的商品住房或二手住房，自取得不動產權證滿2年或合同備案之日起滿3年后方可轉讓。