【導語】:開發商沒辦理分戶房產證,購房戶能否自行申請辦理不動產登記?成都本地寶在這里要告訴大家,這是可以的!
開發商尚未按照合同約定給購房戶辦理分戶房產證,購房戶能否自行申請辦理不動產登記?
購房戶可憑開發商出具的委托書,在申請要件齊全的情形下,自行申請辦理不動產登記。
偽造、變造不動產權屬證書或登記證明應當承擔什么樣的法律責任?
偽造、變造不動產權證書、不動產登記證明,或者買賣、使用偽造、變造的不動產權證書、不動產登記證明的,由不動產登記機構或者公安機關依法予以收繳;有違法所得的,沒收違法所得;給他人造成損失的,依法承擔賠償責任;構成違反治安管理行為的,依法給予治安管理處罰;構成犯罪的,依法追究刑事責任。
宗地開發建設前已設定抵押登記,在宗地開發建設后,如何辦理地上建筑物(含在建建筑物)抵押登記?
申請人申請辦理地上建筑物(含在建建筑物)抵押登記的,由登記機構繼續辦理,其中:
1、宗地已設定抵押登記,可以依申請人申請辦理在建建筑物抵押登記。
2、地上建筑物已辦理首次登記的,抵押登記范圍不包含已辦理預告登記的預售商品房和預售合同登記備案的商品房。