【導語】:對于很多人來說買房的時候是需要貸款的,但是在公積金貸款和商業貸款中不知道如何選擇,你們知道公積金貸款和商業貸款有什么區別嗎?到底哪個比較好呢?接下來,我們一起來看下公積金貸款和商業貸款的區別和優勢。
公積金貸款和商業貸款的區別
通常,公積金貸款不認商業貸款記錄也不認房產記錄,在有買房資格的情況下,只認公積金貸款記錄。這對于要買二套房的朋友來說,比起商業貸款,絕對是一個最大的優勢。
如果首次使用公積金貸款,即使名下有一套住宅,還是可以按照首套房貸計算,首付最少2-3成;目前的利率基準為4.5%;公積金貸款利率較低,首付較少,這就是優勢。
另外,貸款辦理方便、貸款利率低、還款方式靈活等也是公積金貸款比商業貸款好的地方,如果您也足額繳存住房公積金滿一年以上,
所以,貸款買房最好還是選擇使用住房公積金貸款。