日前，四川省住房和城鄉建設廳網站發布《關于征求<四川省好住房設計導則(征求意見稿)>意見的函》(以下簡稱《征求意見稿》)。

　　根據《征求意見稿》，好房子基本要求如下：

　　1、需要生活配套全

　　住區居民步行距離500m范圍內應有公交車站或軌道交通站點等便利的公共交通站點，方便居民出行。

　　15分鐘生活圈范圍內應有初中，5-10分鐘生活圈范圍內應有小學、幼兒園的教育設施配置。

　　住區15分鐘生活圈內應至少有1處社區級醫療機構，宜靠近大型醫院，方便民眾就醫，鼓勵增設社區養老服務中心等養老機構、設施。

　　住區5-10分鐘生活圈范圍內應有中小型多功能運動場地，15分鐘生活圈范圍內宜有大型多能運動場地或社區市民健身中心。住區周邊若有口袋公園、社區綠道等空間，鼓勵在適當區域配置健身運動場地與設施，方便居民鍛煉身體。

　　住區應注重社區文化活動開展，住區15分鐘生活圈范圍內宜有文化活動中心，5-10分鐘生活圈范圍內宜有社區文化活動站或文化展示空間，提供文化活動、展覽、書畫棋牌等功能。

　　住區應有配套商業服務設施支撐，住區10分鐘生活圈范圍內應有菜市場、宜有生鮮超市、商場等商業服務業設施與便民商業網點，鼓勵在5分鐘生活圈內有社區生活服務站、社區食堂等公共服務場所配置。此外，商業服務業設施還包括銀行營業網點、電信營業網點、郵政營業、社區生活服務網點(藥店、洗衣店、理發店等)等。

　　2、居住品質好

　　《征求意見稿》提出，住區應實現居民出行300米見綠、500米見園。

　　城鎮新建住宅高度不應大于80m，縣城新建住宅最高不宜超過18層，確需建設18層以上的，應嚴格充分論證，并確保消防應急、市政配套設施等建設到位。住區用地容積率不應大于3.0，不宜大于2.8。

　　住區布局應綜合考慮朝向、視野與氣候條件，鼓勵以更好的日照條件提高人居品質。每套住宅應至少有一個居住空間能獲得冬季日照。套型內居室數量不少于4個時，宜有不少于2個居住空間滿足日照標準的要求。

　　在景觀綠化上，住區應合理提升小區綠化水平，綠地率不應低于30%，不宜低于35%，植物景觀效果需做到四季常綠、三季有花。

　　房型設計上，宜南北通透，具備組織穿堂風的條件。住宅層高不應低于3.00m。設有中央空調和集中新風系統或地暖的住宅，層高不宜低于3.10m。

　　3、安全保障強

　　高層住宅和抗震設防8度以上地區建筑，不應采用懸挑長度大于1.5m的懸挑板。

　　新建住宅小區應在城市消防救援站點5min到達范圍內，若不滿足，應結合社區微型消防站或專職消防隊，統籌規劃建設消防救援力量。高層住宅建筑宜設置消防電梯。

　　信息來源：四川省住房和城鄉建設廳http://jst.sc.gov.cn/scjst/gongshitg/2025/3/24/1a3bd3e8e503420e85a78c15d03fec31.shtml?sessionid=-689551328