吉春苑保障性租賃住房項目(第一批次)由成都杰鑫資產以及武侯資本蜀府安居聯合打造，該項目登記報名工作已經結束，按照工作計劃安排，將于2025年3月22日開始選房工作，現將選房相關事宜公告如下：

　　一、選房對象

　　取得“保障性租賃住房天府租賃碼”并完成吉春苑保障性租賃住房項目(第一批次)報名登記的對象。

　　二、選房時間

　　2025年3月22日-2025年3月23日或房源全部被選定時截止(3月22日選房時間為9:00-21:10,3月23日選房時間為9:00-20:00)。

　　選房截止后，吉春苑保障性租賃住房項目(第一批次)若有剩余房源或后續騰退房源，運營單位將在“杰鑫資產”微信小程序上進行公示，符合條件的申請人按“先到先選、隨到隨選”的原則進行動態配租。

　　三、選房方式

　　本項目選房將通過“杰鑫資產”微信小程序進行在線選房，選房前需要在小程序上完成實名認證。選房人請掃描下方“杰鑫資產”微信小程序碼，進入首頁中的【熱門項目】-【吉春苑保租房一批次】頁面進行選房。

　　選房人根據公示的選房開始時間，進入“杰鑫資產”微信小程序首頁的“吉春苑保租房一批次”集中選房頁面，選定意向房源。如有疑問，可以通過咨詢服務電話了解(咨詢服務電話：13540749061)。

　　四、選房規則

　　(一)選房人按照《成都市武侯區保障性租賃住房武侯資本蜀府&杰鑫資產·吉春苑項目(第一批次)選房公告》公示的選房順序和開始選房時間依次選房。已完成“關系認定”的選房人將優先進行“組隊選房”，但只限選擇同一套房內的按間出租房源，組隊選房完成后，進行個人選房。組隊選房時間段為3月22日9:00-11:00，個人選房時間段為3月22日11:01-21:10以及3月23日9:00-20:00，具體登記對象清單及排序見附件《武侯區吉春苑保障性租賃住房項目(第一批次)登記對象清單》。選房順序號和時間可在“保障性租賃住房服務平臺”的“公示公告”板塊中的“成都市武侯區保障性租賃住房武侯資本蜀府&杰鑫資產·吉春苑項目(第一批次)選房公告”中查詢。

　　(二)選房人按照選房公告公示的開始選房時間及順序進入“杰鑫資產”微信小程序進行選房。前一位選房人比后一位選房人有2分鐘的先選優勢。請每位選房人盡量在2分鐘內完成房源選定，否則每間隔2分鐘會依次釋放一位選房人進入選房頁面進行同時選房。選房人進入選房頁面后，在未確認選房前，均可在小程序進行選房，直至本批次房源選房結束。選房人確認選房后，不可進行更改再選。

　　(三)完成關系認定的選房人，將以本組報名靠前的申請人為選房人代表進行選房，同時組內其他成員不能進行選房操作。

　　(四)當選房人選擇的同一套房內的房間數少于組內人數時，將無法提交選房，需要重新選擇房源。組隊選房結束后，未匹配房源的組隊成員仍可進行個人選房，其個人在上述項目登記報名成功的時間先后順序，將作為其選房順序。

　　(五)選房頁面將會提示已選房屋標簽和已選房人的性別標簽，供未選房人參考。

　　(六)若選房人未在選房公告公示的選房截止時間內完成選房，視為放棄本次保障性租賃住房項目配租，“保障性租賃住房天府租賃碼”繼續有效，無需重新申請。

　　五、選房流程

　　第一步：實名制登錄

　　選房人需在選房時間開始前進入“杰鑫資產”微信小程序，完成 實名認證。

　　第二步：線上選房

　　進入選房頁面，選房人根據公示的房源情況選擇意向房源。

　　第三步：驗房

　　選房完成后，杰鑫資產公司與意向承租人在規定時間內進行驗房。 驗房完成后，雙方簽署房屋驗收確認文件。

　　第四步：合同簽訂

　　杰鑫資產通過“杰鑫資產”微信小程序與意向承租人簽訂《成都市保障性租賃住房租賃合同》，繳納租金、押金，辦理入住等事宜。租期最短1年，最長不超過5年。意向承租人可自行選擇按月或按季進行租金支付。租金每年遞增5%，最終價格不超過調整當期成都市住建局所公布該區域市場租金水平的90%，且租金年漲幅不得超過5%。押金為一個月的租金。

　　本次集中簽約時間段為2025年3月22日-2025年3月24日(每日9:30-17:00)，未在該規定時間內完成驗房及簽訂租賃合同的，視為放棄本次項目配租，房源不作保留。

　　繳費方式：微信小程序線上付款

　　第五步：辦理入住

　　合同簽訂完成后，開通門鎖使用權限。

　　溫馨提示：

　　1.選房人應仔細查看選房公告，避免錯過選房。

　　2.選房人選房時請盡量利用2分鐘的先選優勢，鎖定意向房源，否則下一位選房人進入選房頁面后可同時參與選房 。時間越往后，進入選房頁面的人數越多，意向房源可能被其他人選中。確認選房后，不可進行更改再選。

　　3.保障性租賃住房只租不售，不得以租代售、轉租、分租、轉借，不得有違法改建、擅自改變用途等違規行為，如違反相關規定將嚴肅追責從嚴處罰。

　　4.請選房人完成選房后，在“杰鑫資產”小程序預約驗房時間，并按照預約時間前往驗房，如未預約驗房或未按照預約時間到場驗房視為放棄本次選房，所選房源不作保留。

　　5.請選房人務必關注“杰鑫資產”微信小程序，如有后續相關工作 安排將通過“杰鑫資產”微信小程序發布，敬請留意。

　　特此公告。

　　附件：武侯區吉春苑保障性租賃住房項 目( 第一批次) 登記對象清單

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