【導語】:租房簽合同時,一定要查看合同條例是否有問題,要仔細閱讀、充分理解合同內容,最好是使用官方合同范本,不要在空白合同上簽字。
租房簽合同需要注意哪些細節問題?
合同條例一定要明確
第一點:簽訂合同前,查看租賃住房的房屋權屬證明(房產證、安置協議等)及出租人身份證件。如出租人不是房東本人的,還要查看是否有房東的授權委托書或同意轉租的書面證明。合同記得一式兩份,內容一致。
第二點:登錄官方平臺“房源核驗”欄目查驗房屋權屬信息及抵押、查封、租賃備案情況。
第三點:簽訂合同時,一定要仔細閱讀、充分理解合同內容,最好是使用官方合同范本。不要在空白合同上簽字;房東/中介/承租人任何一方的口頭承諾都不輕信,所有約定均應寫入書面合同里面。列清房屋內原有家具電器清單,維修責任歸屬(如“家電自然損壞由誰負責等”)。寫明如果提前退租/轉租的相關事宜,房東/租客違約的賠償比例(通常1個月租金)。
第四點:明確租金、押金(成都通常是1個月租金)、支付方式(月付/季付),要以合同約定的支付方式、賬號、時間、金額支付租金。如果是線上向房東轉賬的,可以轉賬時添加備注。再次切記!簽訂正式租房合同前不要支付任何費用!
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