為進一步落實《四川天府新區公園城市建設局四川天府新區社區治理和社事局四川天府新區總部經濟局關于進一步促進四川天府新區直管區房地產市場平穩健康發展的通知》(川天公園城市發〔2024〕208號)(以下簡稱《通知》)文件精神，特制定本配套實施細則。

　　第一條 支持購買人才公寓。

　　獲得成都市 A 、B 、C、D、E 、F類人才安居資格，新增購買直管區人才公寓的，可享受8.5折規定優惠政策面積。其中：A類人才購買人才公寓可享受優惠政策面積不超過200㎡;B類人才購買人才公寓可享受優惠政策面積不超過120㎡;C類人才購買人才公寓可享受優惠政策面積不超過90㎡;D類人才購買人才公寓可享受優惠政策面積不超過70㎡;E類人才購買人才公寓可享受優惠政策面積不超過60㎡;F類人才購買人才公寓可享受優惠政策面積不超過50㎡。人才選房順序按照人才類別依次選房;同一類別人才，直管區人才優先選房。具體操作流程按照《成都市住建局關于印發<成都市人才公寓租售管理辦法>的通知》(成住建發〔2020〕8號)執行。

　　第二條 消費券發放標準。

　　(一)獲得“天府新區英才卡”或“天府興隆卡”的人才購買直管區新建商品住房的，每套按房屋成交價(以網簽備案合同總價款為準)的1%給予消費券，每套最高不超過10萬元。

　　其他人員購買直管區新建商品住房的，每套按房屋成交價(以網簽備案合同總價款為準)的1%給予消費券，每套最高不超過5萬元。

　　上述條款不可疊加領取。

　　保障性住房、定向銷售商品住房、人才公寓不享受該條政策。

　　(二)新增購買小區新建地下車位的，新增購買第一套(個)的給予2000元消費券;在同一小區新增購買第二套(個)以上的，從第二套起，每套(個)給予4000元消費券。同一地址的，視為同一小區。

　　(三)新增購買非自持的規定最小銷售單元的辦公類新建商品房的，每套按房屋成交價(以網簽備案合同總價款為準)的2%給予消費券。

　　第三條 消費券申領材料。

　　(一)身份證明：購房人有效身份證件;共同購買的，須提交共有權人的身份證件。

　　企業或機構購買的，提供營業執照或組織機構代碼證、授權委托書及經辦人員有效身份證件。

　　監護人代為領取的，還須提交戶口簿或出生證明等證明監護關系的材料。

　　人才購買的，另須提交“天府新區英才卡”或“天府興隆卡”等人才證明。

　　(二)備案證明：購房人網簽合同信息查詢記錄。

　　(三)購房人、開發企業共同簽字蓋章的購買房屋的證明。

　　(四)購房發票或購房繳款憑證。

　　第四條 消費券申報程序。

　　(一)申請。購房人通過微信小程序“蜀光惠”在“天府安居消費寶”入口進行線上申報，提交申領消費券所需的相關資料。

　　(二)審核。

　　初審(2個工作日)：由房地產開發企業進行初審。開發企業應審查購房人提交的資料是否齊全、是否真實有效，是否符合申請條件，計算可申請的補貼金額。符合申請條件的，予以通過;不符合的，予以退回，并注明原因。

　　復審(3個工作日)：由四川天府新區不動產登記中心進行復審，審查要件是否齊全，是否符合申請條件，對可申請的補貼金額進行復核。符合申請條件的，予以通過;不符合的，予以退回，并注明原因。

　　涉及人才購房的，由黨群工作部或發展和經濟運行局先行審核人才身份。

　　(三)公示。審核通過的，由微信小程序“蜀光惠”直接公示審核通過情況，公示期5天。

　　(四)發放。公示無異議的，由微信小程序“蜀光惠”直接向申領人發放消費券。

　　第五條 購房時間界定。

　　購買時間以商品房買賣合同備案時間為準，即2024年9月13日至2025年9月13日(含當天)期間備案的商品房?！锻ㄖ穼嵤┣耙褌浒傅纳唐贩?，在《通知》實施后通過退房再購買(包括換名購買)改變網上簽約時間的，該套房屋不再享受以上政策。

　　購房人須在備案之日起1年內申請領取消費券，逾期未申請的，視為放棄。

　　第六條 消費券的使用期限。

　　消費券自發放之日起180天內有效，逾期未使用的自動失效。

　　第七條 消費券的退回。

　　申領人提交申報后，若要撤銷或更改網簽備案的，應先在微信小程序“蜀光惠”撤銷申報，經開發企業初審、四川天府新區不動產登記中心確認后，終止審核或撤回審核結果。已發放未使用的消費券予以作廢，已使用的消費券由房地產開發企業在退還購房人的購房款中直接予以扣除對應金額的購房款，并于30日內原渠道退回新區財政。

　　第八條 消費券使用范圍。

　　可使用消費券的商戶范圍為直管區自愿接受消費券使用的重點房地產銷售企業、汽車銷售企業和家具家電企業等。具體以微信小程序“蜀光惠”公布的商戶為準。

　　第九條 商戶參與條件。

　　本著自愿參與的原則，由商戶向屬地街道提出申請，并提交申請表、企業營業執照等相關資料，經屬地街道初審，報四川天府新區總部經濟局確認后，即可參與本次消費券活動(房地產開發企業由四川天府新區公園城市建設局負責確認)。

　　第十條 消費券兌付。

　　商戶在“蜀光惠”公眾號商家入口登錄后，通過提供的兌付工具提報兌付材料信息。由屬地街道初審，對“蜀光惠”消費券核銷流水、稅票或收銀小票等進行核對，收集統計消費券核銷情況，動態報四川天府新區不動產登記中心;四川天府新區不動產登記中心收集匯總后按程序申報財政資金，由屬地街道負責向參與商家兌付。

　　十一、違法行為追究。

　　申請人、房地產開發企業對提交的申請材料的真實性負責，通過隱瞞、欺騙等方式騙取消費券的，一經查實，原則上由房地產開發企業先行墊付已發放的消費券補貼資金，并停止該項目后續所有消費券補貼資格。參與商戶配合申請人采取虛假交易、刷單等行為騙取消費券，由參與商戶墊付已發放的消費券補貼資金。新區依法追回，并追究申請人相應責任;構成犯罪的，移交司法機關依法處置。

　　十二 、《通知》第二條所涉適齡兒童入學問題，由四川天府新區社區治理和社事局負責解釋，并組織實施。

　　十三、《通知》第四條，房地產開發企業在直管區開發建設，須交納或已交納履約保證金的，可使用金融機構開具的見索即付保函替換。開具保函的金融機構須符合《中國銀保監會辦公廳住房和城鄉建設部辦公廳中國人民銀行辦公廳關于商業銀行出具保函置換預售監管資金有關工作的通知》(銀保監辦發〔2022〕104號)文件要求。

　　支取預售資金、退還履約保證金的，在符合相關審批條件后，各承辦單位承諾1個工作日內完成相應審批手續。具體由四川天府新區公園城市建設局或產業主管部門負責辦理。

　　十四 、本《實施細則》與《通知》有效期一致，由四川天府新區公園城市建設局負責解釋。

　　信息來源：天府發布https://mp.weixin.qq.com/s/khM5gjZqMmPgOx1uUaacmg

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