成都住房“以舊換新”政策：點擊查看

　　常見問題解答

　　1、如何獲取參加“以舊換新”的商品住房項目信息?

　　答：成都市房地產經紀協會將聯合成都住宅與房地產業協會搭建住房“換新購”平臺，開展“優先賣換新購”活動，按照自愿原則，房地產開發企業、經紀機構積極報名參與本次活動，分批次進行展示，購房人可登錄協會官方網站查詢活動相關信息。

　　2、通知第四條提及的財政補貼、消費券如何領取?

　　答：鼓勵各區(市)縣結合區域實際制定給予財政補貼、發放消費券等措施推進住房“以舊換新”，具體標準、執行時間由各區(市)縣自行確定，相關情況可咨詢屬地住建部門。

　　3、哪種情況可按照通知第五條享受首套房貸款政策?

　　答：根據《住房城鄉建設部 中國人民銀行金融監管總局關于優化個人住房貸款中住房套數認定標準的通知》(建房〔2023〕52號)，住房套數認定將根據居民家庭申請或授權，由市政府指定部門出具查詢結果。

　　購房人在本通知實施之日起買新建商品住房(以備案時間為準)，且在購新房前180天內出售自有住房的，可執行首套房按揭貸款政策。金融機構可通過住建部門提供的接口查詢備案信息。

　　4、如何理解關于公積金貸款的條款?

　　答：購房人在本通知實施之日至2024年12月31日期間購買新建商品住房(以備案時間為準)并申請住房公積金貸款，如果在購買該套新建商品住房前180天以內出售過自有住房(以不動產轉移登記登簿時間為準)的，雙繳存人家庭最高貸款額度調整為90萬元，單繳存人家庭最高貸款額度調整為50萬元。

　　符合上述條件的已申請未發放的住房公積金貸款，可聯系貸款銀行重新進行貸款申請。

　　5、目前我市開展存量房交易貸款資金監管助推“帶押過戶”實施情況如何?

　　答：我市已于2024年7月5日正式實施《關于我市開展存量房交易貸款資金監管服務進一步做好“帶押過戶”的通知》，在全國率先實現“帶押過戶”跨銀行辦理，滿足公積金貸款、商業貸款、組合貸款等多種貸款模式需求下的存量房資金監管及“帶押過戶”，賣方無需提前籌措過橋資金償還銀行貸款即可完成過戶，縮短交易時間，降低資金成本。目前已在成都高新區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區范圍內開展試點工作，后期將逐步推廣至其他區(市)縣。

　　信息來源：成都住建https://mp.weixin.qq.com/s/vwGVuMuosUl3Bu8GDsBv6Q