一、房源情況

　　金成西府項目位于成都高新區中和街道崇和一街555號。項目房源有套一、套二、套三，其中套一約58m2, 套二約88m2,套三約117m2,均為高層電梯樓房。高新人才公司將針對金成西府配建移交租賃住房456套剩余房源及后期退租的房源啟動動態配租工作。房源按照整租方式出租，按套計租。項目信息可在微信搜索小程序“高投人才安居”點擊“金成西府”進行查看，房源信息可在項目信息“戶型”欄點擊對應戶型查看。

　　房間均配有家具家電(如床、沙發、冰箱等),配置物品以《房屋驗收表》為準。該項目毗鄰新川濕地公園，周邊配套齊全，覆蓋多條公交線路，距離地鐵6號線觀東站直線約200米，交通便捷。

　　二、登記對象

　　配租對象為成都高新區就業的新畢業3年以內全日制本科及以上學歷大學生和高新區范圍內的中小學教師兩類人群，詳情如下：

　　(一)高新區就業的大學生申請條件及所需資料

　　1.新畢業3年以內全日制本科及以上學歷;

　　2.在成都高新區就業;

　　3.在成都市“11+2”中心城區區域范圍內無自有產權住房;

　　4.所需資料：身份證、婚姻承諾書(已婚還需提供結婚證)、個人住房信息查詢記錄、社保證明、勞動合同、最高學歷及學位證明材料(教育部學歷證書電子注冊備案表、畢業證、學位證)、配建租賃住房申請承諾書。

　　(二)高新區范圍內中小學教師申請條件及所需資料

　　1.在成都高新區中小學就業;

　　2.在成都市“11+2”中心城區區域范圍內無自有產權住房;

　　3.所需資料：身份證、婚姻承諾書(已婚還需提供結婚證)、個人住房信息查詢記錄、社保證明、勞動合同、教師資格證書、配建租賃住房申請承諾書。

　　三、租賃價格

　　配租對象的租賃住房租金標準按照具備資質的房地產評估機構出具的市場評估租金價格的75%予以執行，租金標準如下：

圖源：高投人才安居（下同）

　　項目物業服務由成都龍湖物業服務有限公司負責，物業管理費為3.5元/平方米·月，水電氣等能耗費用價格按照相關部門發布的民用收費標準執行，上述費用由租戶自行繳納。

　　四、租賃期限

　　配建租賃住房的租賃合同原則上一年一簽。累計租賃年限不超過3年。

　　五、配租流程

　　(一)報名登記

　　1.登記時間：2024年6月26日9:30起。

　　2.登記流程：登錄“高投人才安居”微信小程序，進入“我的”頁面，點擊“房屋登記申請”完成實名認證。選擇“大學生”或“教師”身份進行信息登記，選擇“金成西府”項目后，點擊“提交”完成登記。若同時滿足兩類人群的申請條件，須自行選擇其中一類進行報名登記。

　　3.登記順序：登記成功后，系統自動記錄申請人的登記時間并生成“申請編號”。申請人可在“我的”頁面點擊“我的申請”進入“房屋登記”專欄進行查看。后續將按照申請人登記時間的先后順序進行線上選房，具體選房時間和選房順序將在選房公告中公示。

　　4.登記有效性：申請人在公布的登記時間(2024年6月26日9:30起)范圍內完成登記視為有效登記，否則視為無效登記。

　　5.登記重復：申請人在公布的登記時間范圍內多次登記，高新人才公司將通過申請人身份證號碼進行篩選，以靠前的登記順序為準。若夫妻雙方均滿足登記條件，原則上僅有一人可進行選房。

　　6.登記撤銷：申請人登記成功后如需撤銷登記，可在“我的申請”進入“房屋登記”專欄頁面點擊“取消”進行撤銷。 一旦取消，頁面信息仍有記錄，但本次登記失效。申請人取消后重新登記的，以重新登記的順序為準。

　　(二)提交資料

　　1.提交時間：報名登記后，提交資料時間以通知為準(高新人才 公司分批次通知申請人提交資料，提交資料人數達每批次空置房源數量截止)。

　　2.準備資料：申請人可在登記公告附件中下載《配建租賃住房動態配租租賃申請表》(詳見附件),填寫申請內容并按照列明的申請資料清單要求準備相關資料。在通知的時間內，申請人將準備好的紙質資料提交至指定地點。申請人未在通知的時間內按要求提交資料，視為放棄該批次的配租申請，已登記的“申請編號”失效。若申請人重新提交資料，須重新登記。

　　3.提交資料地點：成都市高新區觀東二街1088號金成西府北門5棟1單元101號。

　　(三)資格審核

　　1.資格審核：由高新區公園城市局牽頭，社治保障局、教育文體局等相關主管部門進行審核。最終符合選房資格的申請人員名單由高新區公園城市局反饋高新人才公司。

　　2.審核結果：具體以選房公告為準，資格有效期為審核通過后7個工作日。

　　(四)選房

　　以每批次資格審核通過后的選房公告為準。申請人可登錄“高投人才安居”微信小程序的“公告”專欄，查看包括選房資格審核結果、選房順序、選房時間在內的選房公告。申請人按照選房公告公示的內容進行選房。

　　(五)簽約入住

　　1.簽約時間：選房結束后的7個自然日內。

　　2.簽約流程：承租人通過“高投人才安居”微信小程序與高新人才公司簽訂《成都市房屋租賃合同》,并在24小時內繳納房屋租金、租賃保證金等相關費用。合同起租日期最晚不得超過選房后的7個自然日。租期1年，租金按季收取，首月為非整月的租金按N+3個自然月租金收取(N 為簽約當月的實際租金)。租賃保證金為1個月的簽約租金。

　　3.繳費方式：承租人通過“高投人才安居”微信小程序線上付款。

　　六、續租及退出

　　(一)續租

　　租賃期滿前3個月，承租人需向高新人才公司提交書面續租申請。高新人才公司將有續租意向的承租人名單及資料初審后，報送高新區公園城市局等相關主管部門進行復核。經復核，符合條件的承租人可以續租，第二年租金水平在首年租金標準的基礎上漲幅2%,累計租賃年限不超過3年。

　　(二)退出

　　租賃期屆滿前3個月，承租人明確提出退租、未按時提出續租申請或經認定不符合續租條件的應當按照合同約定退出房屋。

　　咨詢服務電話： 18123385902,17844538219