一、房源情況

　　項目名：城投臻寓·梧桐棲項目(即梧桐棲保障性租賃住房)

　　地址：位于成都市成華區致興三路508號

　　房源情況：配租房源共352套間，其中套一208套，套二144套間;為高層電梯公寓房，總建筑面積17822.18平米。整套出租房源計租面積等于該房源建筑面積，按間出租房源計租面積為房間室內面積與分攤面積之和[分攤面積=(廚房、客廳等公共區域的套內面積+公攤面積)/房間數]

圖源：成都保障性租賃住房管理服務平臺

　　租金：根據最新發布的《2024年1季度成都市租賃住房平均租金水平信息》，成華區公寓類產品街道租金平均價為68.56元/平方米/月，城投臻寓·梧桐棲項目(梧桐棲保障性租賃住房)的租金價格介于25元/平方米?月至26/平方米?月之間，相當于該街道的市場平均租金水平的36%—38%(符合保障性租賃住房租金標準原則上不高于市場租金的90%的規定)。城投臻寓·梧桐棲項目(梧桐棲保障性租賃住房)房源全部為精裝修。物業管理費為4元/平方米/月。

　　城投臻寓·梧桐棲項目(梧桐棲保障性租賃住房)房源明細可登錄成都市住房和城鄉建設局官網(http://cdzj.chengdu.gov.cn/)，點擊“住建蓉e辦”，進入“保障性租賃住房”專欄，點擊“公示公告”，選擇“企業房源公示”進行查看。也可登錄“天府住房通”微信小程序的“保租房”專欄，找到“城投臻寓梧桐棲”進入項目詳情頁查看房源，以及“天府市民云”APP“租房專區”進行查看。

　　二、登記對象

　　城投臻寓·梧桐棲項目(梧桐棲保障性租賃住房)項目登記對象需取得“保障性租賃住房天府租賃碼”并同時符合以下條件：

　　1.年滿十八周歲且具有完全民事行為能力的個人;

　　2.在成都市成華區無自有住房且在成都市未享受其他方式住房保障。

　　“保障性租賃住房天府租賃碼”可網上申請，申請人登錄成都市住房和城鄉建設局官網，點擊“住建蓉e辦”，進入“保障性租賃住房”專欄，選擇“天府租賃碼申請”的“租賃碼申請”界面進行申請。也可通過移動端申請，申請人登錄“天府住房通”微信小程序，點擊“租賃碼”進行申請。相關申請要求、辦理流程、注意事項等可查閱附件：《保障性租賃住房申請須知》。

　　三、登記時間

　　2024年5月20日至2024年5月21日(每天 09:30-17:00)

　　四、登記規則

　　(一)登記方式：①登錄成都市住房和城鄉建設局官網，進入“住建蓉e辦”，進入“保障性租賃住房”專欄，點擊“報名登記”后選擇“城投臻寓梧桐棲”保障性租賃住房項目進行登記。②登錄“天府住房通”微信小程序首頁，進入“保租房”專欄，點擊“報名登記”進行登記。

　　(二)登記順序：登記成功后，系統自動記錄申請人的登記時間，原則上根據項目登記報名的時間先后順序進行選房，具體選房時間和順序將在選房公告中公示。

　　(三)登記撤銷：申請人登記成功后如需撤銷登記，可在登記期限內進入“撤銷登記”界面自行撤銷。登記信息一旦撤銷，本次登記失效。申請人撤銷后又重新登記的，以重新登記的時間為準。

　　五、預約看房

　　項目提供現場看房服務，有看房意向的申請人，可在2024年5月20至2024年5月21的09:00至17:30通過電話進行預約。

　　咨詢座機電話：028-85004153

　　預約手機：15821579327

　　六、承租人關系認定

　　(一)在登記報名結束后，對按間出租的房屋有整套租賃需求的申請人(如家庭承租、好友合租等)，可在2024年5月22日09：30至5月22日17：00前，在“天府住房通”微信小程序的“保租房”頁面或“天府市民云”APP租房專區上進行“關系認定”。完成“關系認定”的將優先于個人進行“成組選房”，但只限選擇同一套房內的按間出租房源。本次項目最大戶型為套二，完成關系認定的人員數量不可超過2人。

　　(二)所有登記報名成功的申請人均可發起關系認定。申請人在“天府住房通”微信小程序或者“天府市民云”APP里的“保租房”頁面點擊“關系認定”，填寫認定人員的姓名、身份證號碼、手機號碼，發起關系認定邀請，被邀請人員需在2024年5月22日17：00前接受并確認邀請，即可完成關系認定。

　　(三)所有完成關系認定的申請人，將以本組登記報名時間靠前的申請人作為實際選房人進行選房操作，同時組內其他成員不能進行選房操作。

　　(四)當選房人選擇的同一套房內的房間數少于組內人數時，系統將自動識別本組登記時間靠前的人員優先進行房源匹配。實際選房人確認選房后，未匹配房源的組內成員將自動解除關系認定。未匹配房源的組內成員仍可進行個人選房，其個人在本項目登記報名成功的時間先后順序，將作為其選房順序。

　　(五)完成關系認定的申請人只能選擇套二房源，不能選擇套一房源。

　　溫馨提示：

　　1.項目選房公告將于2024年5月23日09:30后發布。申請人可登錄成都市住房和城鄉建設局官網，點擊“住建蓉e辦”，進入“保障性租賃住房”專欄，選擇“公示公告”，在“通知公告”里面查看選房信息和選房順序。也可通過“天府住房通”微信小程序的“保租房”專欄的“項目公告”查看。

　　2.本項目將使用“天府住房通”微信小程序和“天府市民云”APP進行線上選房。申請人在選房公告公示的選房開始時間，進入“天府住房通”微信小程序或“天府市民云-租房專區”，點擊“保租房”欄目下的“正在選房”項目，查看可選房源信息。

　　3.申請人在資格申請、登記報名和使用“天府住房通”微信小程序進行線上選房過程中有不明白或不會操作的，可以通過咨詢服務電話了解(咨詢電話：028-85004153;15821579327)也可以前往城投臻寓梧桐棲6樓612辦公室，由現場工作人員提供解答和操作指導。

　　4.申請人在選房公告公示的“開始選房時間”方可進入“天府住房通”微信小程序或“天府市民云-租房專區”選房頁面，未到“開始選房時間”無法提前進入。進入選房頁面后，每位申請人有2分鐘優先選房權，間隔2分鐘后下一名申請人可以進入選房頁面同時選房，以此類推。申請人進入選房頁面后，直至本批次房源選房結束前，均可在小程序或APP上進行選房。

　　5.保障性租賃住房只租不售，不得轉租、分租、轉借，不得有違法改建、擅自改變用途等違規行為，如違反相關規定將嚴肅追責從嚴處罰。

　　6.物業費的繳納方式：物業公司按照租賃合同的計租面積收取物業費，物業費由租戶自行繳納后向管家提供物業費繳納憑證。

　　7.本批次房屋為公寓樓新裝房屋，不通天然氣，水電費為民用標準。

　　8.按間出租的房源，水電氣等非租金費用的分攤由承租人之間相互協商確認，若協商無法達成一致意見的，按照以下方式繳納：①水費按實際居住人數均攤。②電費按實際居住人數均攤。

　　9.現場咨詢點位于城投臻寓梧桐棲6樓612辦公室，可以導航至梧桐棲物業服務中心，然后往前步行10米即可到達，有需要的群眾可持本人身份證原件到此進行現場咨詢。

　　現場看房預約電話：15821579327、咨詢服務電話：028-85004153

　　特此公告。

　　附件：

　　1.保障性租賃住房申請須知

　　2.城投臻寓·梧桐棲項目(梧桐棲保障性租賃住房)配租房源明細表