成都ABCDE類人才申請購房優惠政策

　　成都人才資格可以申請人才公寓，成都人才公寓租售方式包括先租后售、共有產權和優惠出售，每種有對應的優惠方式。

　　一、優惠標準

　　《成都市人才分類目錄》中的A、B、C、D、E、F類人才符合條件均可租購人才公寓。其中：

　　A類人才租購人才公寓可享受優惠政策面積不超過200平方米;

　　B類人才租購人才公寓可享受優惠政策面積不超過120平方米;

　　C類人才租購人才公寓可享受優惠政策面積不超過90平方米;

　　D類人才租購人才公寓可享受優惠政策面積不超過70平方米;

　　E類人才租購人才公寓可享受優惠政策面積不超過60平方米;

　　F類人才享受同等條件優先購買資格但不享受優惠。

　　A、B、C類人才可不受工作單位注冊地限制跨區域優惠購買人才公寓。

　　選擇先租后售方式的，超優惠政策規定租購面積部分，不享受租金補貼，租住滿5年后按照購買時的市場價格購買;

　　選擇共有產權的，超優惠政策規定租購面積部分，在初次購買時按照確定的市場價格全份額購買;

　　選擇優惠出售方式的，超優惠政策規定租購面積部分，按照確定的市場價格購買。

　　二、先租后售方式

　　是指取得安居資格的人才以市場租金租住人才公寓，租住滿5年且人才考核評價合格的，可按入住時市場價格購買所租住房，購買時的市場價格低于入住時市場價格的，以購買時的市場價格購買。5年租賃期間，區(市)縣應結合人才年度考核評價結果，按照原則上不低于市場租金價格的25%給予租金補貼。補貼標準由區(市)縣政府(管委會)確定。

　　如：溫江區人才公寓在5年租賃期間，《成都市急需緊缺人才和高端人才目錄》中A、B類人才按面積120平方米標準實行租金補貼100%，C類人才按面積90平方米標準實行租金補貼70%，D類人才按面積60平方米標準實行租金補貼50%。

　　三、共有產權方式

　　是指取得安居資格的人才以市場價格按份額購買人才公寓，與開發建設單位或代管單位按份共有不動產權。開發建設單位或代管單位初次向人才出售的房屋不動產份額比例為75%，其余份額由開發建設單位或代管單位持有。以共有產權方式購買人才公寓，自購房合同備案之日起5年后可增購開發建設單位或代管單位持有的不動產份額，取得完全產權。

　　取得完全產權前，人才不得向第三人轉讓不動產份額，并按市場租金價格支付開發建設單位或代管單位所持有份額的租金。區(市)縣可結合人才年度考核評價結果給予人才租金補貼。補貼標準由區(市)縣政府(管委會)確定。

　　四、優惠出售方式

　　是指取得安居資格的人才以市場化方式購買人才公寓，規定租購面積部分可享受購房款15%的政策性優惠。

　　以優惠出售方式購買人才公寓，自購房合同備案之日起，人才須在我市連續工作并繳納社保2年及以上，方可辦理不動產權屬登記。