1、發放方式

　　本次發放購買新建商品住房以及新建商品房項目車位消費券活動，采用“線上申請、線上審核、線上發放、線下兌付”形式進行。消費券將通過微信小程序（溫江購房通）分批次定時發放，具體發放時間和數量以公告為準，具體請及時關注“溫江住建”微信公眾號。

　　2、適用對象及時間

　　2024年11月1日至2025年1月31日期間，在溫江區參與消費券活動的商品房項目購買新建商品住房的購房人（自然人）可申請使用住宅消費券。在2024年11月1日至2025年3月31日期間，在溫江區參與消費券活動的商品房項目購買車位的購買人（自然人）可申請使用車位消費券。

　　3、使用范圍

　　消費券僅限在溫江區范圍內、且與成都市溫江區住房和城鄉建設局簽訂消費券合作協議的商品房項目使用（項目清單將在“溫江住建”微信公眾號-購房服務專區-“溫江購房通”微信小程序動態更新發布）。

　　4、消費券規模

　　（一）住房消費券：消費券規模3000萬元，每張面額3萬元，消費券名額共1000個，先到先得，用完即止。注：同一套房源僅限使用一張消費券。

　　（二）車位消費券：消費券規模600萬元，每張面額3000元，消費券名額共2000個，先到先得，用完即止。注：同一個車位僅限使用一張消費券。

　　5、具體規則及流程

　?。ㄒ唬┫M券申請

　　申請人須提前關注“溫江住建”微信公眾號，進入“購房服務”專區跳轉至“溫江購房通”微信小程序，根據需求點擊進入“住房消費券”或“車位消費券”申請程序，按系統提示一次性填報擬購房（或車位）人身份信息及聯系電話，實名認證后提交系統保存申請人信息?；顒娱_始后由申請人點擊“申請領券”，系統將按照“先到先得”的原則發放電子消費券并綁定申請人信息，綁定信息后不能修改、不能轉讓。（申請人可同時申請住房消費券和車位消費券，在提交申請前請務必確認填報信息的真實性和準確性，因信息填報錯誤導致的后果由申請人自行負責）

　　（二）消費券使用

　　消費券持有人可到參與本次活動的商品房項目新選購商品住宅或車位，一套（個）住宅（車位）只能使用一張電子消費券。消費券僅限在活動期間新購買住宅或車位方可使用，活動開始前或活動結束后認購、購買的住宅（車位）不能使用。（時間認定標準為：認購協議簽訂時間、商品房買賣合同網簽（擬定合同）時間、定金或首付款繳款時間均須在活動期間內。）

　　申領到電子消費券的持有人須在領券成功次日起15個自然日內與開發企業申請使用（活動期間新購買商品住宅或車位后申領到電子消費券的持有人也可使用）。電子消費券持有人在簽訂買賣合同后向開發企業出示電子消費券，開發企業與持有人（即購買人）確認交易。開發企業按系統提示填報或上傳已成交住宅（或車位）的相關信息（填報項目名稱、開發企業名稱、房屋唯一號、成交總價、認購時間、首付款支付比例及金額、按揭貸款比例及金額，上傳定金及首付款支付憑證），填報完成后由購買人及開發企業共同確認無誤后點擊“確認交易”和“申請使用”。

　　（三）使用審核

　　由成都市溫江區住房和城鄉建設局對住宅（或車位）購買人提供的材料在5個工作日內進行審核。不符合發放條件的申請將不予通過并標記原因。資料存在缺漏的將予以退回，申請人須在退回后3個工作日之內完成修改（僅有2次修改機會），逾期未修改或修改后仍不符合要求的將不予通過，后期將無法再次申請。申請人可以通過“溫江住建”微信公眾號、“溫江購房通”微信小程序查詢審核進度。

　　（四）公示

　　經成都市溫江區住房和城鄉建設局審核通過的名單在“溫江購房通”微信小程序進行為期3個自然日的公示。公示結束后的次日，申請人可查詢最終審核結果（在公示完成前，即使審核通過，狀態顯示為“公示中”）。審核結果顯示為“通過”后，購房（車位）人須在5個工作日內向開發企業提供并簽字確認消費券資金兌付的本人有效收款賬戶信息（含賬戶名、卡號、銀行卡復印件）。

　　（五）消費券兌（代）付

　　消費券使用審核通過的購房（或車位）人在向開發企業支付全部剩余房款（車位款）后，開發企業須在2個工作日內辦理完成商品房買賣合同網簽備案。完成商品房買賣合同網簽備案后，開發企業須在30日內向購房（或車位）人辦理消費券兌（代）付手續。開發企業在辦理完成后在系統上傳轉賬憑證、購房（或車位）人收款確認書、買賣合同備案表等資料并申請資金結算。（開發企業須將消費券對應的資金通過銀行轉賬方式兌付到購房（或車位）人本人銀行賬戶，不得通過現金兌（代）付。）

　　（六）消費券資金結算

　　開發企業在向購房（或車位）人辦理完消費券兌（代）付手續后，按照《消費券合作協議》相關約定并提供相關兌（代）付憑證，與成都市溫江區住房和城鄉建設局辦理消費券資金結算。

　　（七）重點提示

　　1.消費券分批定時發放，具體發放時間和數量以成都市溫江區住房和城鄉建設局發布的公告為準，具體可關注“溫江住建”微信公眾號、“溫江購房通”微信小程序。

　　2.發放的消費券僅限于在已參與本次活動內的商品房項目新購買商品住房或車位使用。參與本次活動的商品房項目開發企業須與成都市溫江區住房和城鄉建設局簽訂《消費券合作協議》。參與活動的商品房項目名單通過“溫江購房通”微信小程序及時發布和更新。

　　3.申領到電子消費券的持有人須在15個自然日內申請使用，逾期未申請使用或審核不通過將自動失效，失效的消費券由系統自動收回后面向社會公開申請。

　　4.使用消費券購房（車位）的，在辦理不動產轉移登記前，不得變更、減少持券購房人，不得注銷商品房買賣合同網簽備案。確因特殊原因需變更、減少持券購房人，以及注銷商品房買賣合同網簽備案的，購房（車位）人須將使用的消費券等額資金退還給開發企業，開發企業須將使用的消費券等額資金退回成都市溫江區住房和城鄉建設局指定賬戶后，方可辦理商品房買賣合同網簽備案變更、注銷。

　　5.電子消費券持有人和開發企業須嚴格按照流程規則申請使用、兌（代）付消費券，因未按流程規則申請使用、兌（代）付消費券導致的一切后果由相關責任方自行承擔，與成都市溫江區住房和城鄉建設局無關。

　　6.參與消費券活動的開發企業須嚴格遵守本次活動規則，對偽造虛構資料等違反活動規則的開發企業，一經查實，成都市溫江區住房和城鄉建設局有權單方面解除《消費券合作協議》，并依法、依規、依約追究相關責任。

　　6、其他說明

　?。ㄒ唬┍敬位顒幼罱K解釋權歸成都市溫江區住房和城鄉建設局所有。在法律許可范圍內，成都市溫江區住房和城鄉建設局有權修改條款及細則、暫?；蛉∠净顒?。

　?。ǘ﹨⑴c活動的房地產企業以及申請人參與本活動即視為理解并認同本活動規則。

　　成都市溫江區住房和城鄉建設局咨詢電話

　　028-82722509

　　028-82716728

　　028-82668778

　　咨詢時間

　　工作日上午 09:00-12:00

　　下午 13:00-17:00

　　信息來源：溫江住建https://mp.weixin.qq.com/s/L9655xwvaoZodhga9KTJcw

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