【導語】：招商銀行將于2024年10月25日對符合調整條件的類別，主動進行貸款利率批量調整。
尊敬的招商銀行客戶：
為貫徹落實黨中央、國務院決策部署，促進房地產市場平穩健康發展，根據《中國人民銀行公告〔2024〕第11號》和市場利率定價自律機制《關于批量調整存量房貸利率的倡議》相關要求，我行將于2024年10月25日對存量個人住房貸款利率進行批量調整，現就具體事宜公告如下。
一、調整范圍
對同時符合以下條件的個人住房貸款，將實施存量房貸利率批量調整：
(一)我行已發放的存量商業性個人住房貸款(含首套、二套及以上)，包括普通純商業性個人住房貸款、公積金組合貸款中的商業性個人住房貸款。
(二)須為采用貸款市場報價利率(以下簡稱LPR)定價的浮動利率貸款,且利率水平在LPR基礎上的加點幅度高于-30BP。
(三)固定利率和基準利率的房貸須先轉換為以LPR定價的浮動利率再進行調整。
二、調整規則
(一)北京、上海、深圳等地區利率高于LPR-30BP的首套房貸和其他地區利率高于LPR-30BP的全部存量房貸，統一調整至LPR-30BP。
(二)北京、上海、深圳等地區二套房貸利率高于相應政策下限的房貸，統一調整至當地相應政策下限。
(三)對于當前執行固定利率或基準利率定價的存量房貸，需客戶先提出申請轉換為LPR定價的浮動利率貸款，轉換后符合調整條件的，再按上述調整規則調整貸款利率。利率轉換后不得再轉回固定利率或基準利率定價。
三、調整方式
(一)我行主動批量調整
對于當前以LPR定價且為浮動利率的存量房貸，我行將于2024年10月25日主動按上述調整范圍及調整規則進行貸款利率批量調整，無需客戶提出申請。批量調整后于當日起按新的利率水平執行。
(二)客戶主動申請調整
1、對于存量固定利率和基準利率房貸，客戶需向我行主動申請將貸款利率轉換為LPR定價的浮動利率(以最近一個月LPR轉換為LPR加點形式)，再按上述調整規則進行利率調整。
2、北京、上海、深圳等地區的二套住房貸款，如符合二套轉首套房貸條件的，客戶可向我行申請“二套轉首套”，經我行審核符合條件后，再按上述首套房利率調整規則進行利率調整，具體以當地政策要求為準。
3、對于需客戶主動提出調整申請的房貸，自本公告發布之日起客戶可聯系原貸款服務行貸后服務中心咨詢辦理。
4、對于2024年10月23日(含)前完成轉換且符合批量調整規則的貸款，我行將于2024年10月25日一并批量調整。2024年10月23日后，客戶可繼續申請辦理利率調整，對于符合調整條件的，我行將根據調整規則逐筆審批及調整。
四、服務告知方式
存量房貸利率調整后，我行將通過短信告知客戶利率調整結果，客戶可在招商銀行App“我的貸款-貸款記錄”通過貸款詳情查詢利率調整結果及還款計劃。
五、溫馨提示
(一)對于可納入本次批量調整的房貸，如您不同意此次利率調整，可自本公告發布之日至2024年10月20日(含)之前向原貸款服務行提出書面異議申請，我行將不予納入此次批量調整;如未提出異議，視為同意按本公告進行批量調整。
(二)利率調整后，自新利率生效日起按新的利率水平執行，調整前按原利率執行。
(三)本次存量房貸利率調整不收取任何費用，請不要相信我行以外人員的電話或短信。
(四)我行后續將整理存量房貸利率調整的常見問答，客戶可以通過“招商銀行個人貸款”微信公眾號進行查閱。
如有其他疑問，請咨詢原貸款服務行或撥打95555客服熱線。
信息來源：招商銀行https://mp.weixin.qq.com/s/xQCjGddMnuSBRuuDCMOmYg
