【導語】:成都人才公寓是成都市推出的針對人才安居的一種支持性政策保障房,可以采用優惠購買、先租后買、共有產權三種方式。
成都市人才公寓有什么優點?
(1)不受社保年限及戶口限制。符合人才資格且與所在區簽訂勞動合同并繳納社保就有資格租購所在區(社保繳存地和公司注冊地)的人才公寓,不受落戶滿兩年、社保滿兩年或社保+戶口滿一年這些限購條件的約束。
(2)不用參加搖號。已經推出的人才公寓均是供應數量大于報名人數,所以不存在搖號的問題。而且根據現有規則,人才公寓選房按照申請人才資格的先后順序進行選房。
(3)多種租購形式,對剛畢業參加工作的年輕人更友好。
①優惠購買。以D類人才為例:D類人才享受60平的85折優惠。比如單價2w,面積90平的房子,即可優惠60*2*(1-0.85)=18w,算下來還是優惠了不少。
②先租后買。租滿五年,五年后以取得預售時價格購買(A、B類享受120平政策優惠,C類享受90平政策優惠,D類人才可享受60平的政策優惠)。這對于一些剛畢業沒有積蓄的年輕人更友好,并且已推出的大部分人才公寓均是精裝,基本可以做到拎包入住。
③共有產權。是指取得安居資格的人才以市場價格按份額購買人才公寓,與開發建設單位或代管單位按份共有不動產權。開發建設單位或代管單位初次向人才出售的房屋不動產份額比例為75%,其余份額由開發建設單位或代管單位持有。以共有產權方式購買人才公寓,自購房合同備案之日起5年后可增購開發建設單位或代管單位持有的不動產份額,取得完全產權。
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