【導語】：成都市金牛區城投臻寓青春泉水保租房第二批次，即泉水人家二期，配租房源共320 套(間)，具體配租信息見正文。
一、房源情況
地址：城投臻寓·青春泉水項目(即泉水人家二期B區)第二批次位于成都市金牛區朗潤路2號
配租房源：第二批次配租房源共320套(間)，含整租72套，按間出租248間，均為小高層電梯樓房，總建筑面積14085.53平米。整套出租房源計租面積等于該房源建筑面積，按間出租。房源計租面積為房間室內面積與分攤面積之和[分攤面積=(廚房、客廳等公共區域的套內面積+公攤面積)/房間數]。
租金：根據最新發布的《2023 年 3 季度成都市租賃住房平均租金水平信息》，沙河源街道的市場平均租金水平為 27.82元/平方米/月，城投臻寓·青春泉水保障性租賃住房項目第二批次的租金價格介于 21.98 元/平方米?月至 25.03元/平方米?月之間，相當于該街道的市場平均租金水平的79.00%—89.99%(符合保障性租賃住房租金標準原則上不高于市場租金的90%的規定)。城投臻寓·青春泉水保障性租賃住房項目第二批次房源全部為精裝修。物業管理費為1.1元/平方米/月。
城投臻寓·青春泉水項目第二批次房源明細可登錄成都市住房和城鄉建設局官網，點擊“住建蓉e辦”，進入“保障性租賃住房”專欄，點擊“公示公告”，選擇“企業房源公示”進行查看。也可登錄“天府住房通”微信小程序的“保租房”專欄，找到“泉水人家二期B區”進入項目詳情頁查看房源，以及“天府市民云”APP“租房專區”進行查看。
二、登記對象
城投臻寓·青春泉水保障性租賃住房項目第二批次登記對象需取得“保障性租賃住房天府租賃碼”并同時符合以下條件：
1. 年滿十八周歲且具有完全民事行為能力的個人;
2. 在成都市金牛區無自有住房且在成都市未享受其他方式住房保障。
“保障性租賃住房天府租賃碼”可網上申請，申請人登錄成都市住房和城鄉建設局官網，點擊“住建蓉 e辦”，進入“保障性租賃住房”專欄，選擇“天府租賃碼申請”的“租賃碼申請”界面進行申請。也可通過移動端申請，申請人登錄“天府住房通”微信小程序，點擊“租賃碼”進行申請。相關申請要求、辦理流程、注意事項等可查閱附件：《保障性租賃住房申請須知》。
三、登記時間
2023年12月21日至2023年12月22日(每天09:30-17:00)
四、登記規則
(一)登記方式：
?、俚卿洺啥际凶》亢统青l建設局官網，進入“住建蓉e辦”，進入“保障性租賃住房”專欄，點擊“報名登記”后選擇“泉水人家二期B區”保障性租賃住房項目進行登記。
?、诘卿?strong>“天府住房通”微信小程序首頁，進入“保租房”專欄，點擊“報名登記”進行登記。
(二)登記順序：登記成功后，系統自動記錄申請人的登記時間，原則上根據項目登記報名的時間先后順序進行選房，具體選房時間和順序將在選房公告中公示。
(三)登記撤銷：申請人登記成功后如需撤銷登記，可在登記期限內進入“撤銷登記”界面自行撤銷。登記信息一旦撤銷，本次登記失效。申請人撤銷后又重新登記的，以重新登記的時間為準。
五、預約看房
項目提供現場看房服務，有看房意向的申請人，可在2023年12月20日至2023年12月22日，每天09:00 至 17:30通過電話進行預約。咨詢座機電話：028-85004153
預約手機：13198579969、19113987293
六、承租人關系認定
(一)在登記報名結束后，對按間出租的房屋有整套租賃需求的申請人(如家庭承租、好友合租等)，可在2023年12月23日09：30至12月24日17：00前，在“天府住房通”微信小程序的“保租房”頁面或“天府市民云”APP租房專區上進行“關系認定”。完成“關系認定”的將優先于個人進行“成組選房”，但只限選擇同一套房內的按間出租房源。本次項目最大戶型為套二，完成關系認定的人員數量不可超過2人。
(二)所有登記報名成功的申請人均可發起關系認定。申請人在“天府住房通”微信小程序或者“天府市民云”APP里的“保租房”頁面點擊“關系認定”，填寫認定人員的姓名、身份證號碼、手機號碼，發起關系認定邀請，被邀請人員需在2023年12月24日17：00前接受并確認邀請，即可完成關系認定。
(三)所有完成關系認定的申請人，將以本組登記報名時間靠前的申請人作為實際選房人進行選房操作，同時組內其他成員不能進行選房操作。
(四)當選房人選擇的同一套房內的房間數少于組內人數時，系統將自動識別本組登記時間靠前的人員優先進行房源匹配。實際選房人確認選房后，未匹配房源的組內成員將自動解除關系認定。未匹配房源的組內成員仍可進行個人選房，其個人在本項目登記報名成功的時間先后順序，將作為其選房順序。
(五)完成關系認定的申請人只能選擇套二房源，不能選擇套一房源。
溫馨提示：
1. 項目選房公告將于2023年12月26日09:30后發布。申請人可登錄成都市住房和城鄉建設局官網，點擊“住建蓉e辦”，進入“保障性租賃住房”專欄，選擇“公示公告”，在“通知公告”里面查看選房信息和選房順序。也可通過“天府住房通”微信小程序的“保租房”專欄的“項目公告”查看。
2. 本項目將使用“天府住房通”微信小程序和“天府市民云”APP進行線上選房。申請人在選房公告公示的選房開始時間，進入“天府住房通”微信小程序或“天府市民云-租房專區”，點擊“保租房”欄目下的“正在選房”項目，查看可選房源信息。
3. 申請人在資格申請、登記報名和使用“天府住房通”微信小程序進行線上選房過程中有不明白或不會操作的，可以通過咨詢服務電話了解
(咨詢電話：028-85004153;13198579969;19113987293)也可以前往泉水人家二期B區9棟1單元601號房，由現場工作人員提供解答和操作指導。
4.項目登記報名完成后，為了滿足家庭承租、好友合租等需求，對分間出租的房屋有整套租賃需求的申請人，在選房開始前需通過“天府住房通”小程序和“天府市民云”APP進行“關系認定”，填寫認定人員的姓名、身份證號碼、手機號碼，發起關系認定邀請，被邀請人員需要在“天府住房通”小程序上或者“天府市民云”APP上接受并確認邀請，完成關系認定。
5. 申請人在選房公告公示的“開始選房時間”方可進入“天府住房通”微信小程序或“天府市民云-租房專區”選房頁面，未到“開始選房時間”無法提前進入。進入選房頁面后，每位申請人有 2 分鐘優先選房權，間隔 2分鐘后下一名申請人可以進入選房頁面同時選房，以此類推。申請人進入選房頁面后，直至本批次房源選房結束前，均可在小程序或 APP 上進行選房。
6. 保障性租賃住房只租不售，不得轉租、分租、轉借，不得有違法改建、擅自改變用途等違規行為，如違反相關規定將嚴肅追責從嚴處罰。
7. 按間出租的房源，水電氣等非租金費用的分攤由承租人之間相互協商確認，若協商無法達成一致意見的，按照以下方式繳納：
?、?a href='http://www.qsbxgb.com/cyfw/sfcx/' target='_blank' style='color:#0000FF'>水費按實際居住人數均攤。
?、?a href='http://www.qsbxgb.com/cyfw/dfcx/' target='_blank' style='color:#0000FF'>電費的分攤方式：臥室內的按照分戶電表的基準電費標準各自承擔，總電表減去臥室電表的部分屬于公共用電，公共用電按照房間數均攤。
?、廴細赓M的分攤方式：按照實際居住人數均攤。
?、軐拵зM的繳費方式：房屋網絡寬帶已經完成接入，由運營單位統一開通管理，申請人僅需按周期向運營單位支付使用費即可。
8. 物業費的繳納方式：物業公司按照租賃合同的計租面積收取物業費，物業費由租戶自行繳納后向管家提供物業費繳納憑證。
9.本批次房屋為新裝房屋，室內已安裝燃氣設備但未開通燃氣，需承租人簽約后自行前往燃氣營業廳預約開通，預約后開通燃氣需要約1-2周(實際通氣時間以燃氣公司安排為準)，請申請人根據自身情況合理安排好入住時間。
10. 現場咨詢點位于泉水人家二期B區9棟1單元601，有需要的群眾可持本人身份證原件到此進行現場咨詢。
現場看房預約電話：13198579969、19113987293
咨詢服務電話：028-85004153
特此公告。
2.城投臻寓·青春泉水保障性租賃住房項目第二批次配租房源明細表
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